陈小姐近日看中了杭州城东一楼盘，从杭州房产信息网的透明售房系统上，她查询到该楼盘的一幢楼还有20多套可售房，当兴冲冲地打电话到该楼盘的销售部时，却被告知：她看中的几套房子都没有了。
    
　　这样的情况不止在一家楼盘存在。近日，一位购房者也投诉说，他从网上查到钱江北岸一新开盘的项目有100多套可售房，但销售小姐却告诉他，能卖的只有30多套。他质疑说：这到底是怎么回事？
    
　　记者从有关渠道了解到，杭州透明售房系统运行至今，“标可售房却不卖”已成为购房者反映最强烈的一个问题。从1月1日至今，已有五家开发商因这样的问题被购房者投诉。
    
　　网上明明标可售，实际却不卖，这到底是怎么回事？一些开发商对此有两种解释：一种解释说，是销售人员工作失误造成的，没有及时把预定房转为可售房；还有一种解释是：因预定房在规定期限内（15天内）若不签合同，将自动转为可售房，而实际上，这样的房子多数已有主。
    
　　真实的情况到底是否如此呢？是开发商继续在玩销控的游戏，还是确实因工作程序问题造成失误？经记者多方了解得知，第一种解释其实是根本没有道理的，因为只要每售一套房都必须从网上下载合同打印，系统会自动进行网上备案，转成已售，不存在工作失误问题。而第二种情况是比较普遍的，但如果大量的房源标为“可售”却不能卖，则多少有点猫腻了。
    
　　一种情况是开发商的确在销控房源。按照现在的游戏规则，如果开发商想把房子出售，只能标为三种“可售、已售、已经预定”，因为如果标为“限制房产或未纳入网上销售”房源，则要等到现房后才能出售。这样开发商想销控的房源只能标为两种：已预定和可售（已售必须实现备案），但目前按照杭州市房产信息中心的规定，连续预订二次以上要排名公示，那么开发商只能选“可售”了。
    
　　还有一种情况，就是一些房源为“内部客户”保留，开发商并不急于催他们签合同，且预订期已过了规定的15天。
    
　　从杭州网上透明售房系统的运行看，目前购房者反映的问题很多都集中在“标可售房却不卖”上。可以想见，这也是杭州房产信息中心接下去要重点面对和解决的。