上周，尽管杭州二手房市场上买家寥寥，但是挂牌价仍是“步步高升”，透出了岁末年初少有的浮躁气息。

　　据有关二手房门店统计，上周虽然挂牌量仍然不多，但是从区域挂牌比例来看，市区以外的其他区域如富阳、萧山、余杭等显得非常活跃，占总挂牌量的9%，比以往5%左右高出许多。而从近期的市场反应中的确也可以看到，咨询该类物业的客户越来越多，尤其是对一些交付不久的新楼盘。

　　与挂牌量变化相比，挂牌价的变化更加引人注目。上一周，市区万元物业的挂牌量超过了20%。在万元物业的带动下，下城区、上城区、西湖区三个区域的平均挂牌单价均超过9000元，而一向作为“平民房产代表”的拱墅区二手房，平均挂价也突破了8000元大关。

　　尽管部分高端物业“价高和寡”，但许多挂牌客户表示，从近期官方及业内人士对于2005年的预测来看，几乎是一个声音——2005年杭州房价稳中有升，对出售高价二手房更有信心了。从一些门店经纪人那里了解到，二手房市场的追涨风一般会在每年三月出现，面对今年提早到来的涨价现象，业内人士普遍感到不可思议。