昨天早晨6点多钟，家住上城区美政花园45幢的王先生再次被住在楼下车库里的住户吵醒了，他说，这样的日子已经快一年了。

　　现象：车库成租房成商店

　　“自从楼下车库被租出去后，我们夫妻俩就没有安静过。”王先生说，车库主人把车库租给了一对做生意的年轻夫妇，每天凌晨3点多，他们就开始搬东西，动静挺大。到了中午，大家午睡时，他们把音响开得很大声。

　　王先生说，他和妻子都五十多岁了，这么折腾，身体实在吃不消。记者在现场看到，美政花园45幢该车库前的草坪，几乎成了垃圾场，粪便随处可见。

　　在相邻的46幢楼下，一间大车库被改成了烟酒副食品商店，旁边较小的一间则成了零配件商店。

　　副食品店的吕老板说，他就住在46幢的二楼，车库是他买房子时一并买下的。“这间车库的所有权是我的，我想做什么用途都可以。我家没有车，楼下开个小店最好。”吕老板说，自己当初买下车库，如今派上了大用场。

　　不少住户为无处停车而头疼的时候，这些变相车库的出现，让居民们看不下去了。

　　影响：卫生和治安问题严重

　　车库被改头换面现象在美政花园还不少。

　　小区物管处的裘主任说，小区内有20多间车库被改成了营业用房或出租房，其中有一部分是经规划部门批准后改成了营业用房，而大部分是被业主买下后自行改作他用的。

　　根据《杭州市市区车辆停放管理办法》规定，市区各类配建停车场(库)不得擅自改变其使用性质。

　　“车库买卖合同上明确规定：车库使用性质不能发生改变。现在，车库成了商店和出租房，性质已经变了，买方其实已构成违约。”裘主任说，私人车库挪作他用后，小区居民投诉不少，卫生和治安也更难维护了。

　　小区保安队蒋队长说，私人车库对外出租后，小区治安管理难度加大，治安巡逻队员虽然已经由原来的十多人增加到23人，但小区自行车还是接二连三地失窃。

　　法规：车库改变性质最高罚2万

　　记者从小区开发商，复兴地区开发总指挥部了解到，不少居民把私人车库改为出租房或开店，改变了车库的使用性质。指挥部表示，对此，去年已向法院起诉并胜诉，但不少业主却依然打“游击战”，每次一去检查，他们就挪走或关门，但检查人员一走，他们却又重新开张。

　　指挥部物管部一工作人员表示，《杭州市市区车辆停放管理办法》规定，市公安局交通管理部门是配建停车场(库)的主管部门，对于擅自改变停车场(库)使用性质的，市公安局交通管理部门将有权责令其恢复原使用性质，并可处以最低5000元、最高20000元的罚款。

　　他告诉记者，目前，杭州交管部门已准备介入此事。