下午2点正式开始的土地挂牌出让会，2点零5分左右结束，整个出让过程只有1次举牌。昨天，深国投(杭州)商用置业有限公司以8997万元的价格，拿下杭政储出[2005]1号地块。业内猜测，此举意味着准备落户西湖区的沃尔玛最终找到了落脚点。记者随后采访也证实了这种猜测。

　　竞标“入场券”令人咋舌

　　杭州市昨天招标出让的杭政储出[2005]1号地块位于西湖区，东至三墩镇三坝村，南至余杭塘河，西至古墩路，北至三墩镇三坝村苗圃；出让面积为18170平方米，用途为商业金融业用地，容积率小于等于3.58。

　　该地块正好位于住宅人气已经非常旺的城西，商业价值十分诱人。但该地块出让条款非常特别：竞买单位须引进一家或一家以上2003年世界500强企业进驻该商业中心，竞买报名时须提交该世界500强企业在华公司的书面确认函。

　　众地产商望地兴叹

　　昨天下午的这次土地挂牌出让非常低调，到场人的不多。“招标文本明确规定了参与竞拍者必须引进一家或一家以上世界500强的贵族身份，将众多发展商挡在了门外。所以，整个招标过程只举了一次牌。”一位从现场归来的看客如是说。他半开玩笑地说，整个招标非常严格，有点像量身定制。

　　浙江某房地产业内人士向记者表示：“8997万元拿下这块地，是绝对绝对的便宜，平均下来每亩也就330万元左右，这个地段的住宅用地每亩价格最起码也要400万元以上。”有人认为，如果不是“入场券”门槛特别高，肯定不会只有一家举牌，也不会是这个价。

　　业内人士认为，现在城西的住宅密度已经比较大，还有浙江大学的新校区，聚集了10万左右的人口，周围居民购买力相当强，这个地块的商业潜力非常看好。

　　从容积率3.58来看，该地块将建成一座建筑面积为65000多平方米的高层建筑。各方面的信息显示，1号地块得主与世界500强沃尔玛颇有关联，以前盛传沃尔玛落户西湖区，最后极有可能就落户在这里。

　　委托人证实业内猜测

　　记者从该地块出让主持单位获悉，这个惟一的买家确实向招标单位提供了世界500强企业出示给深国投(杭州)商用置业有限公司的确认函。知情人透露，这个世界500强企业与沃尔玛有关。

　　根据有关单位提供的电话，记者与买家取得联系。接电话的先生称是深国投(杭州)商用置业有限公司的普通员工，受委托参与竞标。他们确实向招标单位提供了引进世界500强企业的确认函。他说，那是沃尔玛在中国的公司提供的一个确认函。他们看中的是杭州市的经济规模和购买力。在电话中，他强调，这在浙江省是第一家，但他们的目标决不是一家。沃尔玛落户西湖区，今后会继续发展。

　　当记者问能不能确认沃尔玛将落户该地块时，他说，以他个人的看法，应该可以确定。不过他对记者说，如果正式采访，要通过他们深圳公司总部的安排。

　　据悉，这家公司与沃尔玛合作已有年头。目前，沃尔玛深国投在各大城市已开设了40来家沃尔玛商场。值得关注的是，深国投商用置业有限公司是配合沃尔玛在中国的发展而成立的，专门为沃尔玛量身定做商用物业——这种方式现已被业界热称为资本加商场的“订单式”商业地产开发模式。

　　不少业内人士认为，沃尔玛毕竟是全球零售业排名第一的巨头，如果落户三墩，无疑会增加该区域的房价含金量。