1月最后一周，杭州二手房挂牌市场上冷热不均。市中心挂牌量遥遥领先，而周边区域挂牌量大幅缩水。上周杭州二手房的挂牌均价史无前例地突破了9000元/平方米。

　　1月最后一周，杭城二手房市场因为评估费即将调整备显忙碌——许多已签约客户催促中介公司一定要赶在1月31日前评估。随着2月1日的到来，二手房评估费如期调整，一切也变得自然而平静了。

　　上周杭州挂牌房源变化颇大，某大型中介公司的统计显示，从缩减比例来看，原本就不太活跃的城东二手房上周挂牌量仅为前一周的30%；而从挂牌的绝对量上看，上周城西的挂牌量降到了近期谷底，一直占据挂牌市场三分之一天下的西湖区上周挂牌量仅为20%。

　　上周杭州市周边区域的挂牌情况不尽人意，加起来不超过总量的50%，而市中心二手房的挂牌量遥遥领先。随着凤起都市花园、平海公寓、万安城市花园、南都银座等物业挂牌量的增加，市中心房源质量有明显提高。

　　上周挂牌物业中，1990年以前的挂牌房源不足13%，多集中在市中心老城区。而2000年以后建造的“新房”挂牌比例达到46%，多集中在市中心与城西区域。随着入市房源成新度的不断提高，加之近期挂牌房源集中在市中心黄金地段，上周杭州二手房挂牌均价首次飚至9000元以上。

　　上周处于淡季的二手房市场虽然少了众多买家的追捧，但是二手房的价格并未因此有任何的让步，成交情况几乎与挂牌情况同步。成交物业仍以市中心居多，庆春路与凤起路一带的房源备受推崇，成交较快。