杭州的老房子可出租出售，这着实让人高兴了一回，但快2个月过去了，却未“成交”一处。记者昨日从杭州市房屋管理局获悉，为了有效保护，老房子只有整修好了才能公开出租出售。整修将由政府出资，今年先重点整修10处老房子，涉及资金4000多万元，大约到年底才能完工。这意味着，要买和租老房子的人最快也要等到明年了。

　　今年1月1日起实施的《杭州市历史文化街区和历史建筑保护办法》明确规定：鼓励国内外组织和个人购买或租用历史建筑，在不影响其保护的前提下可作为参观游览场所或经营活动场所(详见本报2004年12月31日相关报道)。目前，杭州市已公布的历史建筑有75处，并有110多处即将公布。

　　但《办法》实施2个多月后却无一成交，让人不禁心生疑虑：在房价极高的文化古都杭州，难道老房子的价值还没得到社会认可？昨天，杭州房管局历史建筑保护办公室有关人士说，老房子出租出售确实存在着社会对其价值的认知过程。“老房子的居住功能显然不能和现代居室相比。”该人士坦言，人们出钱购买或租用老房子肯定更看中它历史价值中蕴涵的经营价值。他说，由于没有老房子经营的先例，因而人们多持观望态度。“面对破旧的老房子所承载的风险，他们不愿下单在情理之中。”

　　不过，该人士表示，老房子未被出售出租更多在于“为了更有效的保护”。目前，杭州房管局历史建筑保护办公室正在抓紧通过调研制定老房子保护的详细规划，并将于下月底出台保护实施细则。此后，他们将在年内完成对10处老房子的整治工作，花费资金4000多万元。“经过整修后，老房子一定能让有头脑的商人动心”。

　　据了解，购买或租用老房子的一方必须与当地历史建筑保护机构签订责任书，严格执行老房子保护细则。