“2.36亿，第三次，成交！”2月21日下午，随着拍卖师一槌落下，经历了三次拍卖失败后的豫园“烂尾楼”福民商厦终于找到“归宿”。此次拍卖出人意料地以底价高出上次拍卖600万元的2.36亿元起拍，最终以底价成交，买家为一杭州房地产企业。

　　在当天的拍卖会上，2.36亿元的起拍价让在场的部分竞标企业有些意外，联系上次2004年10月2.3亿元起拍仍流拍，似乎这样的底价意味着第四次流拍。但拍卖师刚报出底价，即有买家举牌，最终在无其他竞买人竞价的情况下以底价成交。

　　据上海国际拍卖公司副总裁唐加岱介绍，仅有两三家企业交纳了保证金参与拍卖，此次拍卖的保证金也由上次的1000万元上升为5000万元。

　　当天的这位买家也多少让人感到“神秘”，夺标企业有关人员仅透露自己为一杭州房地产企业，并在上海徐家汇等地有房地产开发项目，且没有参与该商厦前三次的拍卖。“又是浙江人买走了！”现场的其他竞标者感叹。据了解，在上海国际拍卖公司2002年以来主拍和参拍的近30幢烂尾楼中，40%的买家是浙江企业，在2004年7月该商厦首次拍卖前就曾赴杭州物色竞拍者。有业内人士指出，浙江投资客一直对上海“烂尾楼”比较热衷，如浙江均瑶集团斥资3.5亿元收购位于上海的金汇大厦，温州民企上海飞洲集团斥资7亿元收购宝通大厦等。

　　夺标企业有关人士并没有透露对福民商厦具体的续建改造计划。有业内人士认为，福民商厦的投资前景看好，“烂尾楼”改造背后巨大的投资回报，正是促使该商厦虽高于上次底价600万元，仍能拍卖成功的关键。(据东方早报)