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杭州楼市的特有产品炒房号,为什么就是禁不了?

www.zjol.com.cn  2005年02月24日  浙江在线新闻网站

  在杭州某银行工作的王先生,春节回来一上班就开始打听城西某楼盘何时开盘,能不能买到。据他内部得来的消息,该楼盘将在上半年开盘,但“盯”着的人非常多,还不一定能买得到。王先生非常看好该楼盘的升值潜力,他表示,到时候如果从销售部买不到的话,就只好去买房号了,只要5万元以下,他会毫不犹豫地从别人手中买房号。

  就像物质紧缺时代的粮票一样,房号也是目前杭州楼市的特有产品。尽管从2001年起,炒房号一直被人诟病,但至今仍无法消失,其背后的深层次原因到底是什么?

  688套房子被重复预订——其中就有炒号的成分

  杭州透明售房系统开通后,从1月1日起正式推出了“诚信档案”,商品房连续预订2次以上或商品房买卖合同解除注销的都在网上进行公布。至2月21日止,共有688套商品房被重复预订2次以上,也就是说,平均每天有10多套房子被重复预订,有的甚至达到了五六次之多。

  为什么会有这么多套房子被连续预订两次以上?一方面的确是技术原因或者原来的客户因各种原因需要延期签合同;但另一方面也不排除炒号子的可能。销售员黄小姐春节前从一家房产公司辞了职,据她透露,其原来所在的楼盘就有内部员工在炒号子。尽管网上透明售房系统开通后,也有所顾虑,但因为该系统没有禁止炒号的功能,也没有对预订次数进行限制,因此一些人照炒不误。

  这种操作方法其实也很简单。在楼盘正式向公众开盘前,内部人员和客户就预订部分房源好、性价比高的房子。当买不到房的人要求销售人员帮忙时,员工就把当初的预订房以几万元的价格转给下家。通过这种操作方式,透明售房上显示的预订次数肯定在两次以上了。

  记者在网上查询了那些连续预订两次以上的楼盘,发现一些楼盘的连续预订率竟然在20%以上,最高的达到了36.03%。一些资深销售经理暗暗表示:这么多房子被二次预订,实在有点不正常。

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来源: 钱江晚报  作者: 程洁  编辑: 欧阳萌佳

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