开发商为何默认炒号

　　事实上，只要开发商严禁炒号，房号炒作的余地并不大。钱江南岸某楼盘是去年下半年开的盘，按照当时的供求来说，房号炒个一两万元是完全可能的，但开发商却严禁了这种行为：预订的名字必须和最后购房人的名字一致，只有同一户口簿上的直系亲属才允许更改。这使部分当时想通过炒号赚个几万块钱的预订户不得不退出预订，直接将房源还给了开发商。

　　但为什么很多开发商会默认炒号的存在甚至提供方便呢？一来，部分开发商认为炒号无形之中提升了人气和楼盘知名度，而且反正我已经定下来卖这个价，最后谁买又有什么关系呢？只要有人买就可以了，于开发商并无利益冲突。二来，也的确有不少人情让开发商很难推卸，某某关系的人要求更名，你能不同意吗？还有一种原因是，部分开发商也将炒号子当作是给员工的福利。

　　销售员李小姐非常庆幸自己在一年前跳到了房产公司，短短时间赚进了十万元。半年前，她当时所售的楼盘还未正式开盘，但公司可以以“内部员工”的名义提前预订，订金为10万元，并确定了一个基准价。由于比较成功地进行了营销推广，再加上杭州楼价的一路上涨，该楼盘还未上市就引来无数想买房的人，一度让人感觉是一房难求。

　　果然，到了开盘的时候，由于开发商在一期只推出了200多套房子，很多买不到房的人纷纷涌到销售部，看看有什么办法可以买到。李小姐和同事们于是向购房户们推荐他们的“内部房”，条件是支付房号费和更名费。就这样，一位客户买了李小姐预订的房子，支付给她10万元。李小姐没想到10万元的预订金换来了那么高的回报。

　　尽管炒号并无明确的法律禁止条款，但它于普通的购房人来说，确实有失公平：要额外花几千元甚至十万元的钱从内部职工、有关系的人手上才能买到房。