市场成熟，炒号才能消失

　　对于炒号现象的存在，如果只是指责开发商或者炒号者显然是片面的，最关键最本质的原因还在于市场房产品的供不应求，尤其是品牌佳、地段和价格都比较合适的房产品确实是供应跟不上需求。

　　但就像粮票终究要消失一样，房产品凭号供应的时代最终也会过去。前去广州和深圳一带考察过的开发商对此都深有体会：在那里的大街上，随处可见摩天大楼上悬挂着房价、折扣、满什么送什么面积等直白的“吆喝”文字。说到底，开发商就怕卖不掉。

　　而这样的“吆喝”场面让看惯排队抢号子的开发商心里又得意又忧虑：得意的是杭州房地产持续多年来领跑于长三角甚至全国，根本不存在吆喝的问题；忧虑的是：像广州、深圳这样充分竞争的市场迟早有一天会到来，但不是所有的开发商都做好了准备。

　　从某种程度上说，炒号消失之时，也就是杭州房产市场成熟之日。

　　声音：炒号，对市场有伤害

　　消费者卢先生：炒号说到底是开发商在作怪。如果你的楼盘那么好卖，那你就提高房价好了，当大多数人都买不起或认为不值，这号怎么炒啊。但开发商一方面怕价格定得太高，楼盘卖不动，资金回收慢，从而不敢高开高走；一方面又想制造楼盘热销的场面，所以就放任炒号了。说到底，我个人并不是不赞成炒号本身，而是担心炒号使关系、权力又成了一种资源。最后得益的是谁呢？对普通购房人有好处吗？

　　杭州中原营销机构章惠芳：炒号对市场有两大坏处：第一，它掩盖了市场的真实需求，制造了虚假需求，妨碍了我们准确判断市场，从而影响整个楼盘的定位和定价，影响对房地产市场作出准确判断；第二，在杭州房产品供应相对紧缺的现状下，炒号更是加剧了这种供不应求，扩大了矛盾。

　　其实只要开发商严禁更名并采取罚没预订金的做法，炒号完全是可以消失的。正因为意识到炒号对市场不利，对自己也不利，因此很多开发商已不赞成炒号。现在在炒号的主要有两大类人：一是内部员工；二是所谓的关系客户。其实，纵容这种投机性质的炒号，开发商只会降低其品牌的美誉度。

　　杭州某房产公司资深销售经理吴女士：杭州透明售房系统开通后，可以从规定预订次数上来禁止炒号。我们很多同行也留意到，一些楼盘的重复预订率太高了，不少是两三次，而且涉及到的房源数量也比较多。熟悉销售的人都知道，出现这种情况，不是开发商在做销控就是在炒号子。其实，可以规定一个楼盘每套房源的重复预订次数，比如说在多长时间内不得超过几次，否则要重新到有关部门申请登记，等等。这在某种程度上可以控制炒号。