2月21日，浙商杨兆和以2.372亿元的代价将上海老城隍庙商圈的烂尾楼福民商厦拍入囊中。福民商厦的主拍方上海国际商品拍卖有限公司副总裁范干平表示，浙商在上海烂尾楼上接连出手，杨兆和不过是其中之一。

　　福民商厦项目的整体评估价约为4.8亿元，但由于一期建成项目中已有部分商铺售出，二期涉及动迁拆迁，且前两次拍卖均流拍，所以这次的起拍价和成交价低于评估价。业内人士估算，加上装修等各种费用，没有5亿元资金是拿不下福民商厦项目的，杨兆和实力可见一斑。

　　杨兆和的身份颇为神秘，目前只知其为杭州人，其在上海的公司涉及商业地产、住宅地产等多个领域，并且在徐汇区有地产项目。知情人士透露，杨兆和在上海的房地产公司为杭州母公司的项目公司，但是目前杭州公司的具体名字仍是未知数。记者咨询杭州房产界几位资深人士，都表示未闻此人。

　　尽管杨兆和的身份时隐时现，但浙商在上海烂尾楼市场上的身影却十分明朗。

　　据上海国际拍卖有限公司统计，从2002年至今，该公司主拍和参拍的楼宇有近30幢，其中40%的买家是浙江人。其中，2000万元以下标的的购买者多为温州人；上亿元标的的购买者则为杭州人和宁波人。

　　浙江大学管理学院房地产研究中心温海珍博士告诉记者，浙江投资客一直对上海烂尾楼比较热衷。2002年10月，均瑶集团以3.5亿元吃下了总建筑面积8万平方米的烂尾楼金汇大厦，均瑶收购后将楼名改为均瑶国际广场，如今，每平方米的预售价格接近2000美元，这个数字接近收购价的4倍。而同为浙商的浙江新湖集团，投资两亿元收购了沪上烂尾楼申新公寓。

　　上海市目前最大的一栋烂尾楼最后也是以浙商接盘而告终。2004年，温州民企上海飞洲集团斥资7亿元天价收购宝通大厦，并且再注入3亿元资金实施全面改造。实际上，7亿收购价比轰动上海的大正三角地广场烂尾楼拍卖价整整高出2.3亿元，创造了上海烂尾楼收购之最，也是迄今为止浙商参与沪上房地产投资的最大手笔之一。

　　华东政法学院商学院名誉院长、国家资本研究中心主任汪康懋教授表示，上海的烂尾楼大多处于繁华地段，而周边地块目前普遍已开发成熟，土地价值相当可观。再加上烂尾楼在建设初期已经完成大量前期相关手续和工程量，接手后可以大幅压缩开发时间，一般只需半年至1年左右。这样，对于无土地储备又更多追求短期利润的浙江资本来说，接手烂尾楼便是很好的项目。