“温州商人近期计划在长春建设一座服装城，地址已经初步选定了长春光复路市场对面的金东批发城——一个几乎抬腿即可踏入‘站前商圈’的选地。”日前，这样一则震动业界的消息从长春市温州商会传出。“温州服装城”瞄准金东批发“我们将于近日到金东批发方面进行实地考察，如果各方面条件谈得顺利，就会考虑在那里建一个服装鞋帽城。”23日，长春市温州商会的一位消息人士向记者透露。

　　这位消息人士告诉记者，最终温州商人将会出资多少、以什么样的方式展开合作现在还不好说。他还说，温州商人能否成功运做这个项目，关键的一点还在于“金东”方面能够给予什么样的优惠措施。

　　对此，长春市南广街道办事处经济贸易科科长曹炳玉表示，温州商人对这个项目关注已有一段时间，在2004年的时候就曾经有温州商人来考察“金东批发”的项目。金东批发城深陷招商困局

　　那么，温州商人为何要选择将“绣球”抛向金东批发城呢？

　　23日，记者到长春市亚泰大街“实地踏查”时发现，总共两层的金东批发城略显空荡，这与马路对面长春光复路市场的人声鼎沸形成了鲜明的对比。

　　金东批发城一层一门市房的业主崔先生告诉记者，整个商城二层早就已经基本没有业户了，只有一层的部分门市仍在营业。“目前，金东批发城的相关负责人都已经远赴外地招商。”崔先生表示。

　　在金东批发城所在的长春市宽城区南广街道办事处，主管招商工作的经贸科科长曹炳玉向记者介绍了金东批发城的“前世今生”：2001年，由长春龙毅集团牵头开发的金东批发城建成并开始对外招商。但直到2002年，招商工作依然进展缓慢，其间，曾易名为“金大批发城”，但总体经营状况始终未见好转，最终导致金东批发城在此后的2003年和2004年间一度停业。

　　“招商不利，是导致‘金东’困境的最主要原因。”曹炳玉告诉记者。 收购“金东”至少要花8000万

　　尽管金东批发城在经营上遇到种种困难，但由于其所处地段优越、交通便利、周边商业环境良好以及内部设施较完善，该批发城的市场开发潜力仍为众多商界人士所看好。

　　据长春市宽城区南广街道办事处经济贸易科科长曹炳玉介绍，金东批发城建筑面积约在2万平方米左右，根据该批发城所处地段的商业网点出售价格进行估算，每平方米的价值应在4000元以上。这样，金东批发城的商业总价值将不下8000万元。

　　“照此推算，如果温州商人要想全资收购金东批发城，则至少要花费8000万元。”曹炳玉表示。能否融入“站前商圈”是关键

　　曹炳玉介绍，金东批发城所处的地理位置在长春光复路市场与远东批发市场之间，毗邻“站前商圈”，但由于这两大批发市场又恰恰是长春两大老牌批发市场，“光复路的日杂”和“远东的服装”分别形成了两大商品集散地。可以说，“站前商圈”并未给“金东”带来市场的发展，反而使其凭添了竞争的压力。

　　“因此，根据前车之鉴，温州服装城建造后能否最终融入‘站前商圈’，将决定它未来的生存和命运。”曹炳玉表示。