上个月的宁波二手房市场进入年关调整期，由于买卖双方忙着过年，成交量下滑、均价走低成为年前二手房市场的主要特征。

　　据宁波市房地产交易中心统计，2005年1月老三区二手住房交易套数为852套，交易套数比上月减少316套；二手住房交易每平方米均价为5547.93元，比上月下降251.03元。根据对二手房交易数据的分析，元月二手房成交均价在5000元以上的二手房所占比例达69.6%，比上月上升0.77个百分点。

　　不仅是老三区，从宁波市六区的交易数据来看，也存在量减价跌的态势：1月份宁波市六区二手住宅房共成交1372套，比上月减少385套；二手住房平均价格为4927.98元，比上月减少245.75元。