热线热议：让杭州成为创业者的天堂

www.zjol.com.cn　 2005年02月27日 　浙江在线新闻网站

　　早报热线热议栏目开通后，大学毕业生萧红发了份邮件，讲述了她在杭州找房子的经历。

　　小萧毕业后应聘进某事业单位工作，和同学合租两居室套房，每月各承担租金600元。两个月后，同学和男朋友按揭买房搬了出去。小萧计划着，每月独自承担1200元租金不划算，再找合租人不放心，不如买套小的房子，每月按揭费比租金贵不了多少。

　　小萧计划在市中心买三四十平方米的小房子，可是从年前到年后，看了一套又一套房子就是没有合适的。为了买房，远在湖州的妈妈也赶过来，两人整日在市区一套又一套房子间奔波，折腾一个星期，终于看中一套红会医院边上十几年前的房子，对方开价每平方米近9000元，43方的房子要价38万元！萧红通过在银行工作的朋友测算，觉得实在不划算，最后还是放弃了。

　　“父母都是普通的工薪阶层，一辈子攒的钱在杭州还买不起个小房子。父母劝我回家工作算了，虽然不甘心，可是安不了家我又如何创业呢？”

　　重点关注 生存成本偏高人才易外流

　　据省城调队统计，去年上半年杭州市商品房销售均价每平方米6112元，按一套面积100平方米住宅，保守计算单套总价为61万元，是市区家庭人均可支配收入的16倍，远远超过房价收入3至6倍的国际标准线。自2000年以来，杭州市房价四年的涨幅分别为4.9%、5.8%、6.8%和6.1%；宁波市房屋销售价涨幅为5.5%、7.2%、16.4%和16.6%。伴随着房屋销售价格的高幅攀升，房屋租赁价格也水涨船高，成为当地生存成本上扬过快的主因。

　　相关部门统计，目前在杭大学毕业生租房居住的比例为69%，78%被调查者认为制约和影响其在杭发展最主要的因素是生存成本过高，这其中房价和房租费用过高是最主要原因。浙江大学人气最旺校园网BBS曾做了近千人参与的“毕业了，你会留杭吗？”的问题调查，结果45%的大学生选择离开杭州，80%的大学生认为“房价问题”是导致其不留杭的主要原因。大学生因房价过高离去，实际减弱了企业人才储备力量。

　　尽管杭州市从2002年开始放宽了人才落户条件，但以杭州市房价为代表的生存成本不断上涨，使入杭的门槛无形水涨船高了。房价和杭州相近的上海，高素质人才收入远远高于杭州；收入和杭州相近的南京，房价又远远低于杭州。专家认为，伴随严峻的就业形势，生存成本的不断提高，相对应的是薪水变相下降，极不利于留住高素质人员。

来源： 今日早报  作者： 记者　魏皓奋  编辑： 陈雪晔