5个半小时，88家单位，140多轮抢夺；7块地，26.265亿元……这样集中的“消费活动”昨天在杭州进行。当天，鸡年杭州第一次土地挂牌出让在浙江世贸中心举行，热闹的现场气氛显示出杭州房地产市场发展强劲的势头。

　　最盛大的：把会议厅坐满站满

　　参加过那么多次土地挂牌出让，也经历了无数次的热烈场面，但昨天的现场还是让记者吃了一惊。据了解，此次出让原计划在杭州市国土资源局举行，但由于报名者达88家单位，因而将竞标现场“移师”至浙江世贸中心国际会议厅，这在杭州土地出让史上还是第一次。即便如此，13：30土地竞标开始时，现场600多个座位还是座无虚席，过道上也站满了观战者，坐在最后排记者席上的记者面前“竖”起了一道人墙，让人喘不过气来。

　　这次，杭州进入现场竞标的为7块土地，其中6宗住宅用地，1宗综合用地，住宅用地共计362亩。六和房产吴伟明说，春节过后，一般是开发商的资金充裕期，拿地积极性较高。还有不少人则是前来观摩的，探探房价今年的形势。

　　最新鲜的：三墩滨江九堡拱墅房价频刷新

　　由于这次出让土地条件都不错，且分布在留下、三墩、九堡、拱墅、上城等地，可谓是新年杭州土地市场的一次全方位的“风向标”。从竞标结果看，几乎块块地有戏可看。

　　位于三墩的3号地块率先出场。一开场就掀起高潮。32轮的激烈竞价将7628万元的起价抬到1.4亿元。中标者为杭州佳苑房地产开发有限公司。3号为住宅用地，记者估算了一下，中标价折合楼面地价为4067元/平方米。两年后，房价成本价估计要达7000元/平方米左右，而三墩公寓房现在每平方米卖到6500元左右。

　　6号地块是本次出让中起价最高的一块地，位置不错，在滨江区政府附近，占地129.6亩，起价为6.18亿元。经历了26轮的竞价，最后被富润控股集团有限公司以9.4亿元拿走，预计楼面价将达3885.31元/平方米。而去年3月附近也有地块出让，楼面地价为3275元/平方米，楼面地价有所上涨。

　　九堡土地这次是二度出让，4号地块中标价楼面地价为3694.4元/平方米，5号地块楼面地价为3865.9元/平方米。去年年底，九堡曾进行首度土地出让，楼面地价为2900多元/平方米。位于拱墅区台州路附近的7号地块中标价为1.95亿元，折合楼面地价5483.57元/平方米。

　　最戏剧性的：抢夺磁带厂四宜路地块

　　好戏真在后头。本次挂牌出让最被看好的磁带厂和四宜路地块最后出场，也是最热门的两块地。

　　15319万元的底价，50100万元的中标价，2号磁带厂地块是现场身价上升最快的。在2号地块13轮的竞标中，63号买主和21号买主大战5个回合，21号买主——浙江发展房地产有限公司最终中标。

　　8号四宜路则更富戏剧性。

　　从17：50开始的书面报价，经过32轮的争夺，直到18：50左右才决出“赢家”。45号买主从第四轮开始就紧盯住8号地块不放，给出10个轮次的报价。这场没有硝烟的争夺战，在22轮时却突然出现另一个主角——58号。

　　从22轮到32轮，整个会场的目光就在这两家摆移。58号买主每次都咬住45号的报价不放。第30轮时，主持人再次提醒竞标者楼面价已达23552元，投资者应该注意风险。竞价还在以200万元的速度递增。最后其楼面价为24032.25元/平方米。预计保本房价要近3万元/平方米。

　　最特别的：中标者多为不知名公司

　　虽说这次出让竞争激烈，但我们还是发现中标公司鲜见品牌公司，多为外地公司和知名度不高的公司。

　　7块地中，外地公司有2家。四宜路地块得主浙江大都置业投资有限公司听说为一家义乌公司，6号地块得主富润控股集团有限公司为诸暨公司。而7号地块得主浙江正中房产、4号地块得主浙江圣奥置业也都在房产业名声不大。而记者在现场却得知，不少品牌公司也参加了竞标。

　　业内人士分析，品牌公司之所以鲜见于中标者行列，说明他们对当前市态还是持谨慎态度。