功能齐全、空间紧凑的中小套型住宅正越来越受到宁波人的欢迎。记者近日在宁波市建委获悉，目前宁波新开楼盘的套均面积从前几年120平方米下降到107平方米。越来越多高层小套型住宅的出现，也折射出了房产商已从过去盲目贪大求洋，转变为如今针对市场的理性开发。

　　位于江东通途路的“城市QQ”主要由40至90平方米的单身公寓和高层住宅组成，开盘2个多月就已售出总套数的75%。开发商宁波建东置业负责人感慨地说，当初刚开始规划设计时，由于套型面积小，开发成本高，同行中一片反对声，但事实证明小套型确实好卖，今后他们还将继续开发中小套型的住宅。

　　不仅是“城市QQ”，在“常青藤”、“北岸琴森”、“新时代”等楼盘中，也出现了不少单套面积100平方米以下的中小套型住宅的身影。像过去动辄套均面积150平方米起档的楼盘，如今已比较难觅。市场需求在其中起了决定性作用。一位业内人士指出，目前，宁波住房供需关系由供不应求转为供略大于求，更应该根据市场需求理性开发。

　　经历过前几年房价的“疯涨”，宁波人买房日趋理性。对购房者来说，与其购房时一步到位，背着沉重的债务过日子，还不如先买个中小套型的房子过渡，等有了经济实力再换房。现就职于宁波奥克斯集团的小孙最近正忙着找房子，他告诉记者，其实房子面积用不着过大，功能齐全、实用就好。

　　房子套型越造越小，最终得到实惠的还是老百姓。宁波市建委有关负责人表示，今后他们一方面将继续鼓励、倡导房产开发商多开发中小套型住宅；另一方面还将加大以60到90平方米为主打套型的经济适用房、限价房等的开发力度，重点保障中低收入家庭的住房需求。