杭州4月13日讯售房克扣面积、房产广告“吹牛皮”……有类似行为的房产商该收手了！记者今天从省建设厅了解到，为给全省城镇居民实现“居者有其屋”的置业梦想提供一个良好的外部市场环境，我省今天起启动新一轮房地产市场秩序专项整治。

　　此次整治将着重查处5个方面的违法违规行为：

　　——依法查处违法、违规开发建设行为。主要是查处擅自变更规划、未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的行为；未取得预售许可证擅自预售商品房以及收取各类订金、定金或预售款项的行为。

　　——依法查处面积“短斤缺两”行为。打击开发商在房屋面积计算、面积分摊中弄虚作假、故意侵害购房者利益以及擅自出租、出售共用部分牟利等行为。

　　——依法查处合同欺诈行为。包括未按规定使用示范文本、擅自调整已预售房地产开发项目的规划、设计，导致商品房结构、户型、空间尺寸、朝向变化及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能的情形。

　　——依法查处违法广告行为。对违法发布房地产广告和不兑现广告内容的房地产企业，房地产行政主管部门将责令其限期改正。

　　——依法查处违规中介行为。重点查处房地产评估企业出具不实评估报告、经纪咨询机构发布虚假或不实信息、与一方当事人串通损害另一方利益以及违法收取佣金等行为。

　　为促进房地产行业自律，我省各地还将把各类房地产企业和中介服务机构及相关人员的基本情况、经营业绩和经营中违规、违法的劣迹及受到的处罚等记入企业和个人的信用档案，向社会公示，接受社会各界的监督。各地还将推行商品房销售人员持证上岗制度，所有从事商品房销售的人员都必须具备经纪人或经纪人协理资格，无相应资格的，必须经培训并取得合格证书后，方可从事商品房销售业务。