我省挥出“组合拳”稳定房价

　　全省稳定住房价格、推进住房保障体系建设电视电话会议昨召开

　　 省政府昨天召开全省稳定住房价格、推进住房保障体系建设电视电话会议。省委副书记、省长吕祖善在会上强调，各级政府要努力做好房地产市场调控和住房保障体系建设工作，实现好、维护好、发展好广大人民群众的根本利益。近几年来，在房地产业高速发展的同时，我省局部地区商品房价格涨幅过大。针对当前我省房地产市场存在的房价上涨过快、住房保障体系不够完善、银行信贷增加等问题，我省下一步将按照“稳定价格、加强保障”的指导思想，采取一系列措施调控房地产市场。

　　加快推进城镇住房保障体系建设

　　——完善经济适用房制度。今后三年，全省将建设经济适用房1000万平方米，基本解决现有中低收入家庭购买经济适用房难的问题。今年全省新开工经济适用房300万平方米，力争达到500万平方米，目前尚未实施经济适用房制度的市、县(市、区)，年底前原则上都必须开工建设经济适用房。

　　——完善廉租房制度。今年年底前全省所有市、县(市、区)都必须实施廉租房制度。到2007年年底，全省现有2万余户最低生活保障救助家庭的住房困难要全部解决，做到“应保尽保”，并实现“房等人”。

　　——完善住房公积金制度。从今年起，全省各地企业建立住房公积金的职工人数每年必须增长10%以上，通过3至5年的努力，基本建立比较完善的企业住房公积金制度。

　　严格控制城镇住房拆迁规模

　　从现在起，我省将严格控制城镇房屋拆迁规模，对没有列入年度拆迁计划的区域，停止发放拆迁许可证。对在外过渡拆迁户较多或拆迁矛盾问题较多的市、县(市、区)，原则上除必要的基础设施建设和重要的社会公益项目外，不再实施新的拆迁项目。

　　按照省里的统一要求，全省各地近五年来依法批准的多层以上商品住宅原则上将不列入拆迁范围。今年年底前，全省将基本落实截止2004年底已在外过渡两年以上的拆迁户的安置房源。今后，拆迁安置房要逐步做到“房等人”。

　　优化住房供应结构

　　通过规划、土地等各种调控手段，我省还将从严控制超大户型、超大面积的住宅项目建设，切实提高普通商品房的供应比重，全省普通商品房中中小户型的比例总体上应占70%。为优化住房供应结构，我省将适当增加普通住宅用地的供应，从严控制低密度住宅的用地供应。通过金融、税收的调控，切实控制别墅、高档住宅的过度消费和各类房地产投机消费。在浙银行还将建立互联互通的住房贷款信息系统，为实施房地产金融调控建立技术平台。

　　抑制房地产市场投机行为

　　我省接下来将在全省范围内继续组织开展房地产市场专项整治工作，严厉查处开发企业违法违规销售、恶意哄抬房地产价格等行为；严厉查处虚假广告、虚假承诺、合同欺诈、价格欺诈等违规行为；严肃查处违规办理个人期房转让、转按揭以及“炒号子”、“炒楼花”牟利等行为，力争为居民购房创造一个良好的外部市场条件。