杭州4月15日讯省政府今天召开全省稳定住房价格推进住房保障体系建设电视电话会议。省委副书记、省长吕祖善在会上强调，各级政府要从全面落实科学发展观，着力构建和谐社会的高度，坚持立党为公、执政为民，努力做好房地产市场调控和住房保障体系建设工作，实现好、维护好、发展好广大人民群众的根本利益。

　　吕祖善指出，从总体上看，我省房地产市场发展的基本面是正常的、健康的。但是，我省房地产市场也存在一些突出问题，主要是近年来住房价格阶段性涨幅过大，住房供求总量矛盾和结构性矛盾并存，部分地区投机性购房过热。当前我省住房制度改革中存在的主要问题，实质是制度建设滞后于市场化进程。推进住房体制改革，调控引导房地产市场健康发展，仍然要坚持市场取向，要尽可能多地运用经济、法律的手段，辅之以必要的行政手段。

　　吕祖善指出，贯彻落实好国务院办公厅《通知》精神，要突出强调八个字，即“稳定价格”、“加强保障”。稳定价格，就是要认真贯彻中央宏观调控的方针政策，采取切实有效措施，抑制住房价格过快上涨，防止房地产市场大起大落，促进房地产业和房地产市场健康发展，确保经济稳定运行和社会稳定；加强保障，就是要加快完善住房保障体系，继续扩大住房公积金制度的覆盖面，加大经济适用房建设力度，扩大廉租房制度实施面，切实保障中低收入家庭的基本居住需求。

　　着力健全保障体系，优化住房结构，加强有效供给。要进一步调查摸底，制定具体规划，明确任务目标，增加经济适用住房和廉租住房供给，加快城镇拆迁安置房建设和拆迁户安置进度。年内所有市、县(市、区)都要开展经济适用住房建设，实施廉租住房制度。要进一步提高普通商品房的供应比重，总体上普通商品房中中小户型的比例应占70%。

　　着力稳定住房价格，加强宏观调控，抑制过度需求。住房供需矛盾比较突出的城市，要适当增加房地产用地供应；完善房地产项目土地招投标制度，防止土地出让价格的非理性过快上涨；加快已出让房地产项目土地的开发。要通过严控城镇房屋拆迁规模，采取适当的金融调控措施，严格商品房预(销)售管理等手段，抑制过度需求特别是投机性需求。