编者按：上周末，省政府召开电视电话会议，要求认真贯彻中央宏观调控的方针政策，采取切实有效措施，抑制住房价格过快上涨，防止房地产市场大起大落，促进房地产业和房地产市场健康稳定发展，确保经济稳定运行和社会稳定。

　　稳定房价，已是当前全社会普遍关注的话题，社会都希望有个健康的楼市。杭州透明售房网在面世4个月以来，在促进楼市健康，提供信息对称等方面起到了积极的作用。然而，面对社会的期待，和我们的邻居上海相比，还有一些不尽如人意的地方。我们希望，通过对杭州透明售房网的再次审视和打量，来弥补改进其当前的诸多不足，使其今后更好地为社会所用。

　　3年以后，浙江将形成一张透明售房的大网。”这个4月13日透出的信号，这些天来一直在社会上保持着炽热的温度。的确，在当前楼市，一个能够促进商品房公开、公平销售，规范开发商销售行为的透明系统，在对房子渴望已久的老百姓看来，实在太令人期待了。

　　4月13日，离去年12月16日杭州率先开通透明售房系统近4个月。然而，在人们为透明售房网越织越大而倍感欣慰之时，心情却有些复杂。因为，眼下的透明售房系统，只解决了部分信息不对称问题，离社会的期待仍有相当距离。

　　开发商玩销控的行为杜绝不了、关系户“内定”还是屡禁不绝、消费者的投诉解决不了……种种不和谐的行为，不仅让期待中的阳光交易不够“阳光”，也给“透明”打上了一个问号。

　　透明是方式，更是一种态度。这方面，近邻上海给了我们很多值得借鉴的地方。在规范网上透明售房上，他们有种种雷厉风行的措施。从3月1起，因为涉嫌网上作假、违规售房，上海的富海商务苑等多处楼盘相继被上海市政府暂停办理商品房网上备案手续；而自去年透明售房系统开通以来，已经有近10个楼盘被上海房屋土地资源局封盘；更有甚者，一家名为万邦的房产公司被取消了房地产开发资质……上海的一些开发商，为他们的种种不诚信付出了沉痛的代价。

　　相比之下，咫尺之遥的杭州，对透明售房的规范却还有种种不尽如人意的地方。虽然设立了“诚信档案”将问题开发商进行公开曝光，也有各种公示将开发商的不诚信行为置于社会舆论监督之下，但对这些违规行为的处理仅仅停留在网上而已，开发商并没有为他们的不规范行为埋单。于是，销控的照常销控，可售房依然不能卖，消费者的投诉得不到真正处理，透明售房，在某种程度上仅仅提供了购房者了解楼市信息的平台而已，至于到底有多少房子可以公开销售，仍然并不透明。

　　透明售房，是社会的共同期待。

　　网上违规行为，何时会绝迹

　　体验

　　杭州：22个楼盘被投诉

　　昨天下午，登录杭州房产信息网后，滚动的楼盘讯息，跳跃的预定合同，煞是热闹的场面抓住了记者的眼球。在该信息系统的底端，累计访问量6208792人——记录着近4个月来人们的浏览频次。相当于平均每天5.35万人次的访问量，虽然这个数字还在不断更新，但和开通初期一个月内每天11万人次以上的数字相比，这个数字显然逊色许多。

　　经历一段时间的考验后，市民当初那种对透明售房的新鲜和憧憬已渐渐退去。如果觉得这个总结过于草率的话，市民用自己的经历投票则是有力的证明。

　　杭州市滨江区城市建设综合开发有限公司的中兴花园——百合苑，连续预订率54.65%；杭州滨兴房地产开发公司的钱塘春晓花园，连续预订率22.82%……这些并非个别例子，在公开的曝光平台上，连续预订两次以上的不诚信行为不断被刷新。

　　对于这些有违“透明”的行为，很多消费者选择了直白的投诉抗议形式。在投诉平台上亮相的房产公司，新老面孔层出不穷，其中某开发商的被投诉次数高达11次，次数在4次以上的企业占了多数。房屋惜售、限制房产、延期开盘提高售价、系统上有房售楼处却说无房、多次预定……长长六页、共103项的最新投诉中，记录着消费者的众多不解和不满。

　　然而，投诉归投诉，要得到满意的答复却相当困难。“答复不满意及未答复排名公示”显示，22个被投诉楼盘中，不满意率为100%的楼盘有15个，比例高达68.2%；不满意率为50%的楼盘比例为18.2%。这些，与透明售房系统开通初期的种种期盼，形成强烈的反差。

　　温州：可售房不卖将被警告

　　3月1日，温州开通透明售房系统。昨天下午，记者进入“温州房管”网(www.wzfg.com)，主页上方的“热点专栏”中有一项是“商品房预售信息(测试中…)”，点击进入，出现了一串表格，每个表格上分别列有“开发单位”、“预售号”、“房屋坐落”等内容。排在第一位的是“温州新世纪房地产开发有限公司”，点击其预售号2005001，出现该楼盘“营楼花苑”的具体信息。再点击具体幢号，每一套房子的房号以表格形式一一列出，表格上方标示，以绿、黄、红等颜色分别表示“可预购”、“已付定金”、“已备案”等房屋具体销售状态。但记者看到，该楼盘所有房号都为灰色，且无法点击。

　　“该网站只容纳今年3月1日以后新开楼盘的信息，未录入之前开盘的楼盘信息。”温州市房管局市场处有关人员解释说，“但3月1日网站开通以来，温州还没有一个楼盘开盘，所以，还不能显示有效信息。”

　　对上海、杭州等城市透明售房系统开通后出现的种种问题，这位负责人已有所了解，但他表示温州目前还没有出台有效的防范措施。“对于可售房不卖等行为，我们初步设想是先进行警告，警告若不起作用，由系统管理人员直接将这些房源改成控制房源，不让其备案。”该人员这么说。