市区勤俭路11号一面积达8000平方米的闲置楼宇，原先空关一年需维护费10万元左右，转换思路盘活存量后，现在一年可获租金60万元，还涵养了税源。这是秀城区建设街道在土地资源紧缺、发展空间有限的情况下探索出的一种“楼宇经济”发展形态。

　　“腾出楼宇存量之‘笼’，换上现代服务业之‘鸟’。”建设街道办事处副主任步伟军一语道出了这种新探索的内涵。去年，建设街道依托优越的商贸中心环境，建立可供楼盘台账，挤出资金统一租赁地段好的楼宇，构筑三产发展园招商平台。到目前，街道已收集区域内可利用楼宇2万多平方米，今年一季度没新开发一分土地就引进20家现代服务企业，总投资5000多万元。

　　“不求所有、但求所在”是“楼宇经济”发展的一大特色。去年8月，市区禾兴南路原移动公司大楼一度空关，街道三产发展园及时介入，租赁了一层楼面，并以相对优惠的房租四处招商，很快吸引了丽水一家年销售收入5亿元的房地产公司入驻，为街道开辟了新的税源。今年2月，市区原家电市场的零售摊位租赁合同到期，国内家电大鳄“国美电器”打算整体租赁。瞄准丰富经营业态、繁荣商贸，街道三产发展园又迅速介入，帮助业主“秀州置业”想办法、出主意，协调租赁事宜，使“国美电器”嘉兴店顺利进驻，预计开业后年销售收入可达1亿元。

　　“资源置换、拉动三产”是“楼宇经济”发展的一大思路。地处市区勤俭路的市博物馆搬迁后，秀城区原打算利用长期空关的老馆舍，建设创建先进文化示范区所必需的文化硬件设施。为充分发挥空关楼盘的“蓄水池”作用，吸引杭州老百姓大药房落户，该区毅然决定将原定建设项目置换到秀城新区，并通过建设街道三产发展园运作，盘活楼宇存量。日前，面积1480平方米的杭州老百姓大药房连锁有限公司嘉兴店顺利开张，形成了中心商贸区活力四射的三产竞争态势。

　　在一度闲置的原秀城区政府大院，记者还看到了一幅“借地集聚、以地生财”的兴旺图景。建设街道三产发展园投入50万元对大院进行盘活后，这里已成了吸引投资的一方“宝地”：在4号楼，“平方设计”、“清华设计咨询”等20家现代服务企业捷足先登，这些企业虽然只租用一两间办公室，年销售额却都在180万元以上；3号楼正在紧张装修，来自秀洲区王江泾的徐春荣打算投入千万元将之改建成“金沙碧浪浴场”；而1号楼已被台商钟进德租走，准备开办独具风情的“台北嘉年华欢唱城”。对此，步伟军感慨地说：“思路变带来了经济增长方式变，盘活楼宇还有发展空间。”