股市记者每日商报记者方秀文：如果是采用按揭方式投资楼市的话，现在已不合适，毕竟第二套房贷要承受百分之六点几的利率，而且升息也是后市的大趋势。下半年宏观调控对楼市的影响将十分明显，房产在未来相当一段时间内将以盘整或者小幅调整为主。

　　反观股市，在千点大关已面临短线机会。如果对个股把握不大的话，建议还是购买股票型基金或者混合型基金。基金仍是管理层扶持的对象，所以对其持有的重仓股仍旧应该看好。

　　预期未来一年楼市波动率：-5%~10%

　　预期未来一年股市波动率：-10%~20%(即900-1200点)

　　青年时报记者许嵘：观点很简单，短线相对看好楼市，中长线则股市的机会更大。

　　毋庸置疑，近期政策对比更偏向于股市。但由于市场还存在不少不确定因素，因此股市仍将围绕千点进行震荡。楼市方面，很有可能下半年的调控力度更进一步加大。

　　预期未来一年楼市波动率：-5%~10%

　　预期未来一年股市波动率：-15%~50%(即850-1500点)

　　职业投资者

　　李某某：(职业股票投资人)以我看，目前楼市、股市都不是投资的时机。如果要比较，我还是看好股市，股市毕竟跌得这么多了，下降空间已经很有限了，只要再调整一年、半年，股市一定会重整雄风。至于楼市，调整刚开始，今后调到哪里还很难说，我想最少也得两三年的调整期吧。

　　张某某：(职业股市操盘手)我们国家的投资市场，说到底是政策市，跟着政府走总是没有错的。现在政府唱空楼市，你去逆势而行，那真是拿钱当废纸烧，是玩不起的。我想楼市最起码两三年后，才可以谈投资价值。

　　房产中介

　　阳光顾问的总经理余先锋：楼市自住可以再等等看，投资的话建议转向。一直以来杭州都是住宅市场非常热，现在国家调控的对象也是住宅，如果这时候把投资方向转到一些公建项目，比如写字楼、商铺、酒店式公寓等，应该是不错的选择。

　　我看好股市，股市毕竟跌得这么多了，下降空间已经有限，只要再过一段时间，股市一定会重走上升通道。

　　公众房网总经理邓力：房子还是可以买，先不论后市如何，起码从目前的情况看，杭州的房价并没有跌的迹象。而且现在市场情况不好，还价商量的余地大，挂出来的房源多，也可以挑一挑，但如果是投资的话，建议还是先等等看。

　　股市我不看好，风险太大，而且股权分置试点不确定的因素太多了。

　　资深顾问总经理黄连友：要买房子的话要考虑两个问题：第一，自己的实力如何；第二，想买的房子是怎么样。想赚快钱的建议是“离市”，买房子自住或是作为资产保值可以。

　　股市目前好像没有戏，不过跌了这么多年了，总会反弹吧。我有钱，肯定会去抄底。

　　金丰易居老总周强龙：现在对楼市预期一致看涨的心理已经没有了，投机应该是大势已去吧，自住可以考虑。

　　股市好像要见底了，我看目前有一定的投资价值了。

　　盛世控股集团董事长童浩：长线投资还是可以的，毕竟从长远看，土地资源是稀缺的，房价也是总体上扬的；短线投机的话还是歇歇吧，成本太高，市面也不好；自住可以，在楼市热度稍稍减退的时候接盘也是一种投资眼光。

　　股市我不看好，有钱也不会去投资。