今年以来我市商品房开发及销售进入了一个新的调整期，房地产业企业家信心指数出现不景气的走势。据市统计局最新公布的三季度房地产企业景气调查显示：我市房地产企业家信心指数仅为82.92点，与去年同期相比下滑了57.08点，跌入了近几年来的最低点。

　　调查显示，房地产企业家信心指数下滑的主要原因有以下几点：一是开发商不敢贸然开发，商品房开发项目减少。在宏观调控政策作用下，开发商筹集资金渠道受到限制，资金不足，无力对新地块进行开发，另一方面，土地开发成本仍然过高，开发商不敢贸然投标，造成新开工项目不足。二是多数持币准备购房的人对目前房价下跌幅度仍然不太满意，这使得二手房市场有价无市，交易清淡。三是商品住宅设计存在结构性矛盾，主要反映在开发商盲目乐观，追求开发价位高、套型大的住宅，一般工薪阶层难以承受，在一定程度上影响了市场的交易。