2005年伊始，全省各大中城市的房价仍然继续上涨。一季度，全省商品房价格涨幅虽比去年同期回落2个百分点，但仍达13.5%，其中杭州、宁波分别上涨13.8%和11.6%，在全国35个大中城市中位列第二和第六。
3月，在国家相继出台一系列抑制房价增长过快及房地产过热政策举措的背景下，杭州市宣布，从4月1日起取消房改房上市交易超额收益金；温州市从3月1日开始正式实施“期房限转”政策。
4月15日，“全省稳定住房价格推进住房保障体系建设”电视电话会议召开，就切实稳定住房价格、加强住房保障体系建设，促进房地产健康发展，进行了全面部署。这让前几年高歌猛进的房价涨幅得到了有效控制，房地产价格涨幅稳步回落。
前三季度，全省房屋销售价格上涨6.9%，涨幅比第二季度回落2.8个百分点，比全国低1.9个百分点。10月份温州市房屋销售价格同比首次出现负增长；杭州宁波10月份房价涨幅，在全国排位跌出前十名之外。
