一、概况

　　东新路(含建国北路)南起环城北路，北至石祥路，全长5.8公里。原为城郊便道，解放后扩建为大路。因地属东新乡，故名东新路。南段东侧临东新河，绿化景观丰富，并有"岳帅桥"等历史文化遗迹。通过整治将以一条双向六车道，沿路建筑整洁有序，景观丰富的南北向的一条生活景观大道。

　　二、现状分析

　　(一)、交通

　　东新路是南北向的交通干道，日常交通流量不是很大，大货车较多，道路受损严重，路况较差。两侧以农居为主，紧贴人行道而建，除和平广场以外，停车场地非常缺乏。

　　绿化隔离带开口过多，三轮车、自行车、行人横穿马路现象较普遍，影响道路交通秩序和交通安全。

　　因此通过整治来解决路况，完善交通设施，创造安全有序地交通空间，才能更好的与立面整治来共同构建城市街道的景观。

　　(二)、周边环境

　　南段有朝晖现代领地公寓、和平会展中心、出版大厦、人才大厦等高档地产和公建，并有东新河丰富的绿化景观历史文化节点，建筑景观和自然环境较好。北面以农居、公司厂矿为主，建筑外观贫乏凌乱，南北存在很大的差异，没有形成统一的街景景观。因此立面整治的主要目的是使南面的街景得到延伸，向北发展，减少南北差异。

　　(三)、现状建筑分析

　　按建筑的类型分布情况，东新路可以分为两大段，德胜路以南是行政事业单位，住宅、公建为主，同时分布着部分农居。德胜路以北是农居和厂矿及市场为主。沿街共有286幢建筑，其中农居165幢，住宅12幢，公共建筑24幢，公司厂矿85幢。通过现场踏勘主要存在以下问题：

　　(1).农居与城市建筑不和谐，由于城市的快速发展并向外扩张，原先的郊外已成为城市的次中心，城市建筑与原有的农居建筑差异过大，形成强烈的反差。

　　(2).农居与农居之间的不协调，存在立面色彩、建筑材料反差大等问题。

　　(3).屋顶生活设施如水箱、太阳能热水器、晾衣架、天线等杂乱无序。一层门面及店招凌乱，户外广告随意设置等。

　　(4).公司厂矿及市场由于建筑年限过久，日常缺少管理，立面陈旧，破损严重。

　　三、展望未来

　　根据《杭州市香积寺路以北地区控制性详细规划》中，香积寺路以北居住区将沿重工路，形成居住区级中心，布置综合公建设施，东新路沿线一带则将成为香积寺路以北居住区的商业金融和生活服务中心，沿街商铺将得到提升和发展。

　　东新路向北延伸，根据《杭州市居住区发展规划》，近几年内将营建两大居住区：丁桥居住区和长睦居住区。将形成第二个朝晖和翠苑。因此东新路将成为连接主城区的主要道路，全面改造东新路提升道路的通行能力和沿街的建筑景观是非常之重要。

　　四、设计理念及目标--一个主题、二个理念、一个目标

　　(一)、设计主题

　　坚持"五纵六路"立面整治概念性总体规划中对东新路以打造一条面向未来符合现代生活的和谐大道为主题，进行立面深化设计。

　　(二)、结合东新河有利的景观资源和历史文化节点，进行立面景观设计，提升街景的景观品味，与环城北路主城区相连接。

　　(三)、把城市建筑中的建筑元素运用到城郊农居建筑中，使东新路北段景观建筑得到提升，减少南北差异。

　　(四)、通过对东新路的改造，提升环境，形成现代和谐的街景。加快城中村改造的步伐，推动下城区行政商务中心的北移，并带动该区域的发展。

　　五、设计原则

　　按道路所处的地段的重要性和现场可整治的程度，分为重点设计和一般设计。重点设计为和平广场以南，运河以北段，按"一纵三横"工程的整治力度与标准不变，结合实际情况改造出更好、更优美的街景景观。一般设计为和平广场以北，主要以突出亮点为主，对沿街建筑(主要是农居)以体现整洁、有序为主，尽量少干预为原则。因此立面整治从实际出发，结合现状分为重点改造、一般改造、立面清洗三大块，同时结合拆迁、拆违同步进行。

　　(一)、重点改造主要是对一层店招、墙面及屋顶进行全面改造，统一安装空调百叶、雨棚等生活设施，解决百姓的生活的实际问题，同时打造精致、大方、现代的街景景观。

　　(二)、一般改造主要针对立面较新的公共建筑及农居,重点对一层店招进行改造,立面以整合空调、晾衣架、雨棚等生活设施为主，达到整洁、有序的街景效果。

　　(三)、立面清洗主要是对新建的以及立面较新的建筑，以清洗为主，修缮为辅的原则。

　　(四)、对需拆迁、拆违部分进行无缝衔接。

　　六、设计方法

　　(一)、按"五纵六路"概念性总体规划，对东新路的分段定位进行深化设计。

　　(二)、以点、线、面相结合的手法，对东新路进行立面景观设计。

　　点--突出重点和景观亮点。主要体现在和平广场以北段，对主要的公司办公楼、集团厂房和对百姓干预较少，利于整治的建筑进行重点改造，形成和平广场以北路段的景观亮点。

　　线--以一层以下及沿街二层商铺的改造。集中体现在德胜路以北的农居和商铺，因对农居的整治难度较大，因此通过对一层店面的整治来提高景观效果，同时起到重要景观节点之间的连接作用，使街景得到延续。

　　面--对重要地段进行全面整治，形成风格统一、建筑景观精致、现代的高品位的街景景观。主要体现在和平广场以南段。

　　通过点、线、面的设计手法，使东新路既有精致、现代的街景，突出了重点和亮点，同时又降低了整治的难度。整条街的街景起伏有致，

　　形成简洁、现代、大方和谐的生活大道。

　　(三)、对建筑的功能分类设计

　　(1).住宅楼

　　对墙面更换材料，同时对空调、遮阳棚等生活构件统一移位布置，增加空调百叶等设施，生活构件结合建筑立面统一设计，使之成为建筑的一部分，功能和丰富精致的景观相结合。

　　(2).公共建筑

　　拆除立面上的各类大型广告牌，用面砖、铝塑板或金属漆、花岗岩等材质为主对墙面进行改造，同时结合建筑的特点，运用一些乳化玻璃、钢结构等新型的材料来丰富建筑的细部景观，使之成为沿街的重要景观亮点。

　　(3).农居

　　根据农居的特殊性、实施的复杂性和可行性，立面整治分为三个方案进行，根据现场的实际情况灵活开展整治工作，整治重点是以一层商铺为主，通过整治使它形成相对统一的风格和标准，成为沿街一条统一的视线。体现立面整治"线"的理念。最终目的是使农居建筑与城市建筑的和谐统一。

　　A.简单整治称为"化妆法"--保持现有的建筑结构和窗户的大小、墙体的材质、檐口、屋顶线角等建筑形式不变，重点是对一层商铺统一改造，对与建筑不协调的窗框、线条的颜色进行改造，对建筑加以完善，增加遮阳百叶，解决东、西晒问题，同时对建筑起细部点缀作用。

　　B.立面改造称为"换皮法"--因农居没有结构图纸，大部分都是自行设计，自行施工。从安全角度出发，不做大的改造，以更换立面材质为主。原有立面材料质感差、色彩反差大，整体体现凌乱而不统一。将立面统一更换成品质较高，色彩和谐的优质紫砂砖，来解决建筑之间的反差问题，使其形成成片、成段风格协调统一的街景。

　　C.更换立面材质，增设空调构件

　　(4).二层商铺

　　东新路沿街的二层商铺可归为两种，一是立面无任何装饰的，对内部使用要求不高的简易二层楼；二是有琉璃瓦屋檐、面砖、拱型窗户等略为复杂的，且空调也比较多的建筑。因此立面整治可分为两类：

　　Ⅰ类是简单的立面材料的更换，对店面店招统一设计，保留其原有建筑形式为主，通过整治来体现整洁、有序的立面景观。

　　Ⅱ类是保留原有的墙面砖，店面店招结合二层一起改造，增加铝合金构件，把原有的面砖、琉璃瓦、空调等掩饰在构件的背面。施工简便、景观效果好。

　　(四)、突出重点及亮点

　　东新路立面整治涉及面较广，量较大和实施的复杂性，我们不建议一刀切，按设计原则分重点设计和一般设计地段的基础上，以突出重点亮点为主，东新路分为七大重点及景观亮点：

　　(1).朝晖路口景观区

　　南跨运河，自然景观丰富，并接入景观较好的环城北路景观大道，所处地段非常重要。周边建筑西侧有高档的高层公寓；北面有和平饭店，在建的新星实业综合大楼；南面是较新的多层住宅；流水苑的5幢住宅楼立面比较陈旧，同时粉红色立面涂料颜色比较俗气，与南面的暗红色面砖住宅不统一。通过改造使流水苑小区形成一个整体，并与周边建筑相协调，同时对下城中医院进行立面改造，从而形成一个大的景观区。

　　①.立面陈旧，农居店招不统一，空调、雨棚、晾衣架等设施凌乱。西立面的阳台连成一片，空调只能安装在阳台上，给设计增加了难度。

　　外墙采用高级通体面砖，用略深的颜色来分线，质感较好，并与对面的星汇大厦相统一。西立面为主立面，西晒严重。通过改造横向增设构件解决西晒问题。同时竖向设置立板，之间用铝合金百叶连接，形成一个个小露台，丰富的细部造型，成为建筑上不可缺少的一部分，功能与景观合为一体。建筑转角处结合空调构件设计，构成一个转角小阳台，使北立面与西立面连接为一个整体。

　　②.对没有坡顶的建筑进行平改坡，立面用暗红色的紫砂砖，与南面建筑合为一体。雨棚与空调百叶统一设计，解决百姓的实际生活问题，同时形成一个细部景观。顶层采用乳白色涂料，使之与阳台上的细部构件相呼应。整体景观体现精致、现代。翻建原有的围墙，改造成通透式的围墙，使小区内的绿化景观与道路上的行人共享。

　　(2).文晖路口景观中心点

　　文晖路是连接城东和城西的重要通道之一，是第二个通往城西的进城道路，同时东面又是下城区行政中心，因此对该区块的立面改造显得十分重要。通过对华商物流仓库、沿建国北路农居、打铁关新村3处建筑的改造来形成与平凡里公寓、人才大厦、出版大厦、现代领地公寓为中心的下城行政中心景观区。

　　①.二层楼农居

　　按道路红线拆除相关建筑后，对保留的建筑，立面用涂料翻新，山墙改造传统而又现代，在窗口上设钢结构雨棚，丰富立面的细部设计，原本不居中的窗户通过百叶拼宽，与雨棚形成了一个完美的整体。一层店面内退形成内廊，带灯光装置的花岗岩柱子，精致的店招，整洁有序的花岗岩铺装，构成了底层现代、时尚的精品商业空间。

　　②.打铁关新村

　　立面用浅驼色的面砖贴面，配上整齐、有序的横向深色面砖分线，立面质感丰富细致，并与现代领地的公寓立面相呼应。阳台外加空调构件同时结合雨棚统一设计，建筑细部景观精致高雅。与东新河桃红柳绿的自然景观融为一体，从建筑的整体到细部均流露出休闲的建筑元素。

　　③.华商物流仓库

　　用高级弹性外墙涂料翻新，结合原有的建筑元素，用青灰色的涂料给予强化，局部增加细部构件起点缀作用。

　　(3).和平家私城景观亮点

　　和平家私城地处绍兴路与东新路的交叉口，北紧靠国际会展中心，东面有东新河两侧绿化景观资源丰富，并设有提供市民休闲活动的公园。

　　和平家私城立面存在大量的户外广告牌。影响其立面景观，同时立面装饰材料档次不高，与会展中心形成较大的反差。通过改造提高家私城的立面景观的档次，与国际会展中心相统一。同时突出了和平广场以南重点整治和以北简单整治转折处的景观节点。

　　(4).苏泊尔集团、浙报印务中心的景观亮点

　　位于和平广场与规划三马路的中间段，对面有新改造的杭锅集团，两侧立面之间有东新河相隔，绿化及水体景观优美。结合绿化景观通过对这3处建筑的立面改造来突出该区段的以企业为中心景观重点及亮点。

　　①.苏泊尔集团

　　厂房、办公楼设计统一考虑，以外墙弹性涂料为主，结合原有的线条、立柱等建筑构件，用青灰色的涂料作点缀，起到风格统一、特色明显的企业集团形象。对南面的住宅楼用面砖贴面，在东新河优美的绿化水体景观的衬托下，体现出一份休闲。顶层用乳白色的涂料同办公楼互相呼应。

　　②.浙江日报印务中心

　　运用原有建筑现代对称的布局，与今日早报公司大楼统一设计，形成整体。一是突出现有的条窗，用铝塑板线条加以强化横向视觉冲击力，同时丰富建筑的细部元素，使建筑更有动感。墙面总体用铝塑板饰面，与横向条窗构成强力的对比，体现现代和谐、简洁大气的有新闻建筑特色立面景观。

　　③.杭州市第二人民医院和平分院

　　用浅驼色面砖贴面，加上有规律的棕色面砖线条。使建筑精致现代，利用建筑原有的横向条板，增设铝合金百叶，解决空调室外机的安装位置，拆除沿马路的大型广告牌，以标徽文字的形式放到屋顶凸起部位，醒目大方。沿人行道围墙重新改造成通透的形式，门房结合大门及医院的lo.go景墙，统一设计为一个整体，提升医院的环境品位。

　　(5).德胜路口景观中心

　　此处为德胜综合立交，东、西、南、北的交通枢纽中心，提高该区块的建筑景观，对提升整条东新路的景观形象起重要的作用。主要对杭氧宿舍、杭氧集团、东方布料市场、建工集团、东新娱乐、东新街道的立面改造来突出德胜路口的区块的景观重点和亮点。并与现有的下城工商局、下城国土局、东方假日宾馆形成一个大的景观中心。

　　①.杭氧宿舍

　　立面阳台面砖贴面，统一平改坡，改造后形成风格统一的住宅建筑，增加空调百叶与雨棚统一设计成一个整体，丰富细部景观。把砖切围墙改成通透式的铁艺围墙，使小区绿化外透，形成景观。

　　②.杭氧集团

　　现有建筑造型较好，但材料质感较差，因此设计用铝板饰面来提高建筑的档次，有规律的铝板分线，使建筑立面质感细致丰富，整体追求简洁、现代有序的企业办公建筑。

　　③.建工集团

　　设计体现严紧、现代有序的建筑风格并与企业的性质相结合。墙面用砂岩板饰面，提高建工业的自身形象品质。利用有特色的飘窗，更换质感较好的铝合金型窗。在南立面增加竖构件，解决空调室外机的安装位置，丰富建筑造型。附楼的花格窗改造成铝型窗，简洁现代，与主楼风格相协调统一。

　　④、东方布料市场

　　对原有的建筑元素进行分析，归类整合，注重建筑的虚实关系。拆除市场拱形广告，使建筑整体呈现出来，墙面用质感较好的面砖更换现有条砖，利用三楼的联廊，把南北两楼合为一个整体，重点突出建筑的主入口。北立面拆除三楼的广告，统一增加钢结构构件，使原本分散的走廊、窗户、店招形成一个统一体。与正立面形成虚实对比，建筑景观丰富而有特色。

　　⑤、东新娱乐城

　　拆除立面满铺的广告，结合现有有规律的竖向条板，增加百叶掩饰原有破旧的窗户，用线的构成来体现面的效果。现代、时尚而有韵律。与有节奏的音乐融为一体。

　　(6).香积寺路口为中心的南北景观

　　十字路口南面有杭州市档案局大楼、长兴公寓，北面有人人集团、东新冷食建筑体量相对较大，景观较好，将和正在新建的爱德医院、三塘小区综合楼形成该区块的景观中心和亮点。

　　(7).伊麦克斯基础有限公司、五洋机电和奇亨锁业的重点景观及亮点

　　处在香积寺路以北的重工路与规划1号路之间，香积寺路以北段主要分布着公司厂矿为主的建筑，一二层楼较多，改造难度较大，不宜出效果，而这两处建筑条件较好，建筑规模也相对较大，因此通过对这两处建筑的改造来突出该区段的景观亮点，与东新路的南段相呼应。

　　①、伊麦克斯基础有限公司

　　立面改造以涂料为主，设计注重大的体块关系与细部的结合。西立面以涂料为主来体现南北两幢的整体协调效果，南立面结合建筑现有元素，以体现竖向线条为主的细部效果。整个建筑外观疏密有致，简洁现代而有特色。

　　②、五洋机电、奇亨锁业

　　三幢建筑统一设计，均以涂料为主材料，并适当分线，整洁有序。在建筑的屋檐及面与面的转角处用青灰色的涂料色彩加以勾画，使建筑更加有型和有神。

　　杭州市城建设计研究院有限公司

　　城市景观设计所