【核心问题】买高层的住户，一笔账你算过吗？

　　70年产权高层住宅，至少需用4部电梯，平均每户要出2万元呢。

　　时报讯 杭州房地产业快速发展后建设的首批小高层住宅，正面临“十年之痒”，问题出在电梯上。

　　电梯使用寿命约在15至18年，到了使用年限必须大修或更换。杭州的高层建筑从1995年起大量出现，十多年服务后，很多电梯已经出现问题。由谁出钱维修或更换，却成难题。江干区采荷街道的静怡花苑，电梯坏了，要花百万元维修或更换。结果，尴尬了。

　　一上一下电梯全身发抖

　　静怡花苑一期有3幢18层高的住宅楼，1997年交付，共装了6部电梯，400多家住户上上下下。

　　昨日，记者走进其中一幢房子的电梯，按钮一按，门“嘎吱嘎吱”叫起来，好不容易颤颤巍巍地关上了，还留了条缝；随着电梯缓慢上升，电梯抖个不停，吓得记者坐到三楼赶紧逃了出来……

　　住户反映，2002年开始，电梯就屡屡发病。比如，使用中的2号楼、3号楼电梯，会突然往下掉几层，住户一不小心还会被关在电梯里……

　　经检查，6架电梯已严重老化。要么大修，要么换新的，且必须尽快决定。因为7月底就要进行特种设备年检，如果通不过，电梯面临停开。

　　换电梯？修电梯？业主、物管意见不一

　　电梯专家给电梯“诊脉”后，提出3个方案：一是保证年检过关，但能用多久不能保证，花费70万元；二是换掉一些零部件，保证使用10年，预计花费99万元；三是进行大整顿，除了留下能用的少数部件外，其他都换掉，费用约为120万元。

　　还有一个方案，就是彻底更换这6台电梯，按每台33万元计，共198万元。

　　业主委员会初步决定选择第二种维修方案，既保证能使用10年，又能控制费用。

　　物管部门也同意，费用从物业维修基金出。

　　但业主不乐意！“修不如换！”业主们说。

　　“修了也不能保证安全！”不少吃过电梯苦的业主认为，“新电梯总归是可靠的，还有售后服务，到我们年纪大了也没关系……”