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一上一下电梯发抖 首批高层住宅电梯"十年之痒"

www.zjol.com.cn  2006年07月27日 11:18:08  浙江在线新闻网站
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  运行了10年的小区电梯已经老化,是花99万元进行全面维修,还是干脆花198万元换新的呢?最近,杭州市江干区静怡花苑的居民们为这事炸开锅了。大家各说各的理,让小区物业伤透了脑筋。

  【核心问题】买高层的住户,一笔账你算过吗?

  70年产权高层住宅,至少需用4部电梯,平均每户要出2万元呢。

  时报讯 杭州房地产业快速发展后建设的首批小高层住宅,正面临“十年之痒”,问题出在电梯上。

  电梯使用寿命约在15至18年,到了使用年限必须大修或更换。杭州的高层建筑从1995年起大量出现,十多年服务后,很多电梯已经出现问题。由谁出钱维修或更换,却成难题。江干区采荷街道的静怡花苑,电梯坏了,要花百万元维修或更换。结果,尴尬了。

  一上一下电梯全身发抖

  静怡花苑一期有3幢18层高的住宅楼,1997年交付,共装了6部电梯,400多家住户上上下下。

  昨日,记者走进其中一幢房子的电梯,按钮一按,门“嘎吱嘎吱”叫起来,好不容易颤颤巍巍地关上了,还留了条缝;随着电梯缓慢上升,电梯抖个不停,吓得记者坐到三楼赶紧逃了出来……

  住户反映,2002年开始,电梯就屡屡发病。比如,使用中的2号楼、3号楼电梯,会突然往下掉几层,住户一不小心还会被关在电梯里……

  经检查,6架电梯已严重老化。要么大修,要么换新的,且必须尽快决定。因为7月底就要进行特种设备年检,如果通不过,电梯面临停开。

  换电梯?修电梯?业主、物管意见不一

  电梯专家给电梯“诊脉”后,提出3个方案:一是保证年检过关,但能用多久不能保证,花费70万元;二是换掉一些零部件,保证使用10年,预计花费99万元;三是进行大整顿,除了留下能用的少数部件外,其他都换掉,费用约为120万元。

  还有一个方案,就是彻底更换这6台电梯,按每台33万元计,共198万元。

  业主委员会初步决定选择第二种维修方案,既保证能使用10年,又能控制费用。

  物管部门也同意,费用从物业维修基金出。

  但业主不乐意!“修不如换!”业主们说。

  “修了也不能保证安全!”不少吃过电梯苦的业主认为,“新电梯总归是可靠的,还有售后服务,到我们年纪大了也没关系……”

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来源: 青年时报  作者: 杨丽  编辑: 朱小燕