记者昨日从杭州市规划局江干分局了解到,《杭州市彭埠单元控制性详细规划》已完成最终稿,并通过了相关部门审批。
根据《规划》,在彭埠单元内,以小高层、多层住宅为主,新建6个居住组团,总用地面积153.52万平方米,规划住宅建筑面积313.1万平方米,住宅户均建筑面积为120平方米,预计可容纳82000多人入住。
现状 新旧农居混杂居住条件差
彭埠单元位于江干区中部,西靠钱江新城四堡区块,北面是笕桥镇大型居住区。规划范围,北至德胜路,东至沪杭高速转白石港,南至艮山路,西至浙赣铁路绕行线,总用地面积约621.97万平方米,其中城市建设用地面积556.18万平方米。
现在绝大部分道路是乡村公路,道路等级低,未成系统。同时,各类用地混杂,农田占50.4%,新旧农居混杂,居住条件差。
规划 形成6个居住组团
规划单元内,居住用地205.19万平方米,其中住宅用地153.52万平方米,配套公共设施用地3.61万平方米。
规划以白石港、二号港、彭埠路、同协路、沪杭高速公路为界,将单元内住宅分为6个组团。其中,彭埠镇和笕桥镇各三个组团。
其中,有白石港、二号港以西,新同路以北,形成一个居住组团A,规划住宅用地面积22.23公顷,规划人口约1.2万人,以安置弄口村农居为主。
白石港以东,同协路以西,为居住组团B,主要用于花园村的城中村改造以及安排城市住宅用地,住宅用地面积42.90公顷,规划人口2.3万人。
同协路以东,形成居住组团C,规划人口约8000人,用以安置白石村农居。
彭埠路以北,白石港以南,二号港以东,形成居住组团D,规划人口约1万人,以新风村农居安置为主。
彭埠路以南,沪杭高速公路以西为居住组团E,主要用于彭埠村城中村改造以及安排城市住宅用地。规划住宅用地20.49公顷,规划人口约1.1万。
而沪杭高速公路以东为F居住组团,规划住宅用地27.92公顷,用以兴隆村农居安置,并安排城市住宅用地。
学校 初中两所小学五所
彭埠单元需要配置初中61班,小学135班,幼儿园85班。为此,将在单元内设置30班初中两所,30班小学一所、36班小学一所、24班小学三所。
其中,在兴建路和钱潮路交叉口的东北角规划一所30班中学,为彭埠居民服务;另在创新路和钱水路交叉口的东北角规划一所30班中学,为笕桥居民服务。
同时,在6个居住组团内,各配置一所幼儿园。
交通 1、4号地铁线穿过地块
该地块对外交通便利。沪杭铁路和火车东站位于地铁西侧,沪杭高速公路从地块东侧经过,规划地块西侧,紧贴沪杭铁路东侧,将预留城际铁路线位。
地块预留火车东站站场用地、火车东站东广场用地,以及旅客换乘的客运长途汽车站用地。
城市轨道交通规划,在单元内建设轨道交通1号线、4号线,两条线均从彭埠路所在位置地下通过,并在彭埠路、钱潮路交叉口处同台换站。