近日，“2005年度中国纳税百强榜”正式发布，这份由国家税务总局计划统计司等发布的排行榜，今年同期公布的还有一个新增的单项榜单——“2005年度房地产业纳税百强排行榜”，因其数据出自国家税收主管部门，备受关注。在这个榜单上，浙江有15家企业入榜。

　　杭州房企不知道自己入榜

　　在2004年度中国百强纳税排行榜中，因前300名中没有一家房地产企业，曾引起众多议论。今年的中国纳税排行榜中，房企的数字为三家，深圳万科股份以纳税总额13.24亿元排入97位，此外还有广东增城市碧桂园物业发展有限公司和SOHO中国有限公司北京代表处，分别以2.85亿元、2.84亿元纳税额进入500强。

　　而在今年新增的单项榜单：“2005年度房地产业纳税百强排行榜”中，有15家浙江房地产企业上榜，宁波8家，杭州4家，温州2家，绍兴1家。在杭州房企中，杭州山水人家置业有限公司排名最靠前，以9940万元纳税额排名第35位。

　　杭州四家上榜房企——坤和、广宇、宋都、杭州市居住区发展中心大多不知道自己成了上榜企业。“没想到有专门针对房地产企业的纳税排行榜。”广宇集团相关负责人显得有些意外，“我们只是按规定纳税，至于自己公司排名多少还真没有留意过。”同时，这位负责人也表示按照今年项目公司的营销进度，广宇的纳税额会在1亿元左右。

　　“我们也不知道自己已入了榜。”坤和建设集团相关负责人告诉记者，得知消息以后他仔细查阅了榜单以及税务总局对相关数据的说明，“国家税务总局公布的这个榜单数据还是很过硬的，这些数据都是有完税证明的，汇总报表也要经过国税总局的认可，不可能作假。”

　　不过，他还表示，坤和集团实际上缴的税要高于榜单数据，因为由于统计口径的不同，榜单上公布的山水人家9940万元纳税额可能只计算了山水人家项目的企业所得税。

　　部分品牌房企为何落榜

　　在“2005年度房地产业纳税百强排行榜”榜单上没有看到绿城、金都等浙江品牌房企的名字时，我们有些意外。关系到税收问题，这些企业在接受采访时都显得很谨慎不愿多谈，但有一点看法是相同的——房地产项目的分散和排行榜的纳税额统计方式是使得几家浙江品牌房企落榜的主要原因。

　　一家落榜企业的有关人士说，房地产行业是一个比较分散的行业，一家总公司下属通常有多个注册项目公司，而这些项目公司的纳税往往上缴给项目所在地的税务部门，并不都计入总公司名下，因此在税务总局的排行榜上反映不出来。比如绿城在全国12个城市都有房产开发项目，其中仅在杭州就有6家下属企业，尽管营业收入可以按会计制度合并，利润可以按会计制度合并，但纳税记录则只能在当地和各个区反映和计算。

　　另一个原因，则是包括上榜企业在内均有提及——国家税务总局的统计数据是正确的，但未必是完整的。采访中，几家企业的相关负责人告诉记者，在排行榜揭晓前国家税务总局并没有与他们联系，也没有要求提供或核实纳税金额。

　　房地产企业的纳税税种中，金额占大头的是企业所得税、营业税和土地增值税。但是，包括坤和建设与广宇集团在内，都认为“2005年度房地产业纳税百强排行榜”上公布的纳税数据只计算了部分主要税种，“可能只是统计口径、统计方式的不同。”一位相关负责人私下猜测。