浙江省第十届房博会传递出哪些新动向？一个数字引起了我们的注意，在本届房博会上，140平方米以下的住宅占了成交总量的七成左右。

　　据本届房博会组委会提供的数据，四天的房博会共预订和签订购房合同1218套，面积15.75万平方米，成交金额10.42亿元。其中，普通商品住房预订和签订合同的数量达到867套，占了成交总量的71.2%。

　　中小户型特别走俏

　　数据：本届房博会普通商品住房有1.5万余套，占展示和可销售的商品住房总套数的58.8%，普通商品住房供应比例明显增加，成为本届房博会的主力户型，表明房地产企业已开始主动适应市场需求、调整住房供应结构。而从成交情况看，140平方米以下的普通住宅占了七成左右。

　　解读：随着建设部要求新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重必须达到70%以上，中小户型的走俏是意料之中的事。地处闲林的江南春城这次有意识地在房交会上推出了300多套130平方米以下的中小户型住宅。其中，庭院深深户型为85～100平方米，结果4天房交会取得了预订和预售70多套的好成绩。地处城北桥西板块的方正·信步闲庭10月份开盘，户型在90～130平方米左右，加上房价适中，前来询问的人较多。

　　据某开发商介绍，从购房人群看，远郊板块如闲林中小户型以年轻人购置婚房为主，而市区的中小户型购买者主要是一些改善住房条件的人。

　　这次房交会上，二手房交易区人气明显旺于一手房，也说明了中小户型的受欢迎。据统计，4天下来，二手房成交90套，面积以100平方米以下为主。

　　与中小户型走俏相类似的是，一些低价位的排屋成交情况也不错。银湖三江·鸣翠蓝湾叠排排屋含车库总价约80万元左右，这样低总价的排屋在市场上不多见，因此备受购房者青睐。

　　房价总体趋于稳定

　　数据：据统计，本届房博会商品房成交平均价格为6616元/平方米，而去年10月房交会预订和成交均价为6436元/平方米。房价总体上保持稳定。

　　解读：房价已呈现出差异化趋势，不同品质、不同档次、不同区位的楼盘，房价差别进一步明显。区位好的市中心楼盘、品质好的品牌企业开发的楼盘都受到消费者的欢迎，房价继续保持稳中有升的趋势，而区位较差的、品质一般的或者无明显特色的楼盘价格还略有下降。与此同时，开发企业在新开楼盘的定价上更加理性、合理，较少出现过多打折销售、优惠促销等现象。