“短短三年时间，店铺年租金从1.5万元涨到了现在的11万元，涨了7倍！老板说这店没法开了。”在义乌世纪商城当营业员的栾小姐说。

　　按说国庆黄金周是销售旺季，但世纪商城不少店面都打出了“店面到期，全场×折起销售”、“店面搬迁至某某地，清仓处理”等横幅。很多经营户认为租金飙升太快，已经让他们不堪重负。

　　人气虽旺仍不抵租金上涨速度

　　栾小姐是2003年到地下商城一服装店当营业员的。“当时觉得1.5万元租金还比较合算，老板一口气租了10间店铺。第二年每间店铺租金涨到了3万元，2005年涨到5万元，今年又成11万元了。”

　　栾小姐说，经过几年发展，地下商城人气旺了起来，但还是抵不过租金上涨速度。原先老板租了10间店铺，现在最后仅剩的两间女装店铺也因扛不住高额租金，打算一起转租。

　　与世纪商城相似，义乌小商品市场近年也有摊位转租价格不断上扬的势头，有些摊位的转租费甚至达到100万！有人由此担心，义乌小商品市场也会像世纪商城一样，出现经营户集体出走的一天。

　　小商品市场：应对炒作有措施

　　但市场管理部门并不这么看。中国商城集团业务信息部总经理胡衍虎告诉记者，世纪商城是做零售的，跟以批发为主的义乌小商品市场不是一个概念。义乌小商品市场目前主要有两种形态，一是商城集团下属的市场，比如国际商贸城、宾王市场、篁园市场等；另一类就是各种专业街，比如打火机专业街、年画专业街等。

　　“世纪商城租金上涨过快的现象，在小商品市场也有部分存在，但我们整体控制得很好，我们有各种措施来防止有人炒摊位。像国际商贸城一期市场，我们是按政府指导价给老市场原有经营户的，基本上只收成本。二期市场引入了一些新的经营户，但不是说谁有钱就可以进来。我们有很严格的准入限制，必须有工商执照、纳税凭证等才有资格进入。”胡衍虎说。

　　据他介绍，商城集团每5年跟老经营户签一次摊位租赁合同，新经营户是两年一签，这么做也是为了防止经营户炒作摊位。他承认市场上也确实有转让摊位的现象存在，但不是太多。

　　“有些转租是可以理解的，比如经营户退出经营等，我们并不反对，但我们对恶意炒作的行为，一向是严格控制和制止的。因为市场的繁荣，必须以经营户的稳定为基础。”胡衍虎表示。