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温州房地产市场日趋理性 投资增幅回落10.4%

www.zjol.com.cn  2006年10月18日 10:17:19  浙江在线新闻网站

  温州网讯 随着我市房地产宏观调控政策的持续实施,房地产市场回归理性发展的步伐逐渐明朗化。记者昨日从市房管局获悉,我市的房地产市场调控取得初步成效,房地产投资增幅回落,商品房投机行为得到有效遏制,自住型住房消费逐步释放,房价涨幅回落,市场总体形势比较平稳。

  今年以来,我市房屋销售价格总水平涨幅得到较好的抑制。根据国家发改委和国家统计局的最新统计数据显示:8月份,我市房屋销售价格的涨幅同比回落0.6%;其中,二手住房价格同比涨幅回落1.1%,商品住宅的价格同比增长为零。

  今年6月下旬和7月下旬,市政府先后两次召开市政府常务会议,研究贯彻落实有关宏观调控政策措施,并下发《关于进一步调整住房供应结构,加强房地产市场引导和调控的通知》,明确“十一五”期间特别是今明两年普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的建设目标、项目布局和进度安排。

  今年1至9月份,我市房地产开发投资呈现下降趋势,累计完成房地产开发投资额111.02亿元,增幅比上年同期降低10.4%。与此同时,上半年全市商品房上市量明显减少,经济适用房成亮点。据统计,今年上半年全市商品房销售面积109.37万平方米,同比减少7.3%。而经济适用房投放销售面积约9万余平方米,比去年下半年投放量增长近50%。

  目前,市政府有关部门正进一步细化措施,加大经济、法律手段等综合调控力度,并适当调整部分政策:切实调整住房供应结构,重点发展满足普通居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房,有步骤地解决城镇低收入家庭的住房困难;加大综合调节力度,充分发挥税收、信贷、土地政策的调控作用,引导合理的住房消费;进一步加大整治查处力度,整顿和规范房地产市场秩序;继续合理控制城市房屋拆迁规模,控制被动性住房需求。

  为进一步构建住房保障体系,根据《温州市住房建设规划》,今年我市将建设经济适用房面积为63.3万平方米,其中鹿城区15万平方米,瓯海区15.3万平方米,龙湾区33万平方米;廉租住房面积为3万平方米。到2007年,全市的廉租住房面积还将扩大到5万平方米。


来源: 温州新闻网-温州日报  作者: 张佳玮 莫光辉  编辑: 周娜

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