杭州楼市:成交大幅回升 滨江力拔头筹
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2006年11月12日 09:39:47
浙江在线新闻网站
在持续几天缩量后,杭州楼市昨天的成交量再度大幅回升。主城区共成交92套,较前一交易日增加33套,预定27套,成交均价为每平方米9705元。由于余杭透明售房网昨天不能正常运行,该区的商品房交易情况也就成了未知数。
成交量好不容易有所回升,但热点楼盘仍然相当分散。世纪新筑这几天都卖得不错,昨天继续位列榜首。另外,金基晓庐、亿城嘉园、美林湾城市公寓、旅游红苹果也是主城区楼市进入11月份后的主力。不过,尽管滨江区没有出现热点楼盘,但昨天的整体表现却在各区域之上,有成交和预定纪录的楼盘近10个。风雅钱塘世纪花园预定7套,列预定榜第一。
对于楼市“拐点”的判断层出不穷,最近,万科上海区域负责人又提出了一个“三拐点论”。按照这种说法,我国的商品房市场差不多10年一个周期,如在1990-2000年间,商品房投资市场呈现出明显的发展曲线,而1995年成为那一轮的拐点。2006年则被视作本轮房地产发展的拐点,国家政策对房地产的控制更为全面、更为细致,房地产的开发将由市场导向转为客户导向,单个项目的开发利润会大为下降,开发模式将追求规模效应。第三个拐点将出现在2015年,届时房地产开发特别是住宅开发将进入真正的微利时代。如果真是如此,看来开发商赚钱的好日子还有十年。
来源:
浙江在线-今日早报
作者:
叶建英
编辑:
周娜
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