“1998年的多层房，离武林广场只有10多分钟的车程，46平方米总价不到40万元，还不用交营业税和个税，这么便宜的事情也不知道是真是假。”章小姐最近急着买房子搬家，可一个礼拜看了十几套房子没一套满意的，正着急的时候朋友告诉她一个“好消息”——杭州湖墅新村有全新的多层公寓在出售，楼层、朝向、面积都很理想，而且同样的房源有4套，还能挑一挑。

　　五六户抢1套房，赚了还是亏了

　　地处杭州城北的湖墅新村从1997就陆续开始开发，到现在已经是相当成熟的住宅小区，居然还有1998年的一手房在销售？记者跟随章小姐一起去了解情况。

　　“这是一家房产公司的抵债房，所以价格比较便宜，这两天看的人很多，要就得快点下定金抢了。”我们先找到了挂出这套房源的杭州某中介，对方表示目前4套房源中已经有两套成交了。但对那两套房源的情况，这位中介业务员却支吾不清。

　　一位知情的业内人士告诉记者，实际上，这4套房源最初的挂牌价是7900~8200元/平方米，由于要求买方一次性付款，而且是抵债房，交易有风险，所以挂牌前几周想买的人并不多，但因为房源情况比较理想，现在抢房的都是些“回头客”。

　　显然，不仅是购房者在抢这些房源，中介公司也在争抢。“最早的消息是房子的债权人一个月前在我们的房源系统中发布的。”记者找到了已经完成2套抵债房交易的中原地产宝善分行，该分行经理罗小姐告诉记者，实际上这批房源一共有5套，其中1套由于产权问题当时就没有挂牌，而已成交的那2套房源则是10月底签的协议，成交单价不到8000元，确实比较实惠。

　　截至记者发稿，另2套房产也已由中间人成交，据说净单价已达8600~8700元。“这个房价，再加上税费，实际价格已达到9100~9500元/平方米，在同一地段的房源中其实也并不算便宜了。”一位业内人士私下表示，抵债房多少还是有风险的，如果是以这样的价格成交，与所承担的风险相比买家其实并不赚。