多数购房者钟爱的多层两年后可能在复兴白塔处出现

　　最近杭州推出不少好地

　　想要买新房，想要买多层，想要交通便利、配套成熟……多数购房者持有的上述朴素想法却迟迟难实现，因为现在杭州距离市中心较近的在建新房中多层已经很少了。

　　想要多层的理由很简单——得房率高，因为不用分摊电梯使用费，物管费也比高层便宜不少。这样的梦或许在两年后可以圆于钱塘江畔，因为最近杭州国土资源局推出了一宗地，距离主城区较近，从容积率上看适合做多层。

　　多层容积率钱塘江江景

　　这宗地为上城区桂花复兴白塔U11-3-1地块，是一宗住宅(设配套公建)用地，占地面积13375平方米，东至六和源小区，南至中河，西边和北边均至复兴路。靠近钱塘江大桥，直面钱塘江江景，不远处是凤凰山、玉皇山。

　　让人眼睛一亮的是该地块的容积率，仅在1.3-1.5之间，这样的容积率很适合做多层。

　　这宗地从12月5日开始接受挂牌报价，12月18日下午决出最后的归属。假设顺利出让，按一般地块的开发年律计算，两年之后大概能完成。由于地块不大，若碰上效率高的开发商，开发时间可能会更短。

　　西溪湿地附近将现大型小区

　　同样在本月挂牌出让的还有一宗好地，就是西湖区规划西溪湿地蒋村A10、11地块，也是住宅(设配套公建)用地，占地面积相当大，有155838平方米，即230多亩，容积率要求不大于2.3，这样算来，大概可以建成一个近36万平方米大小的小区。

　　目前西溪湿地附近少有大的居住区，距离最近的是大华西溪风情，单价已经超过万元/平方米，是排屋、别墅项目。

　　这宗地的具体出让时间为12月13日下午。

　　与这宗地同一天出让的还有一宗住宅用地，位于江干区，毗邻范家村，出让面积15486平方米，容积率要求不大于2.8。

　　杭医高专地块会是本月焦点

　　本月24日，杭州市公共资源交易中心的土地挂牌出让现场估计又会挤满人，因为有一宗大家盼望已久的地出让——杭医高专地块。这宗地在城西丰潭路和古翠路之间，文一西路以北，具体位置在益乐村附近，与文一路上的物美超市相距不远，东面还有冯家河河景。

　　城西现在的生活和商业配套已相当成熟。再加上绿城、金都、南都等众多开发商所开发的经典楼盘林立，城西已跻身高档住宅区之列。所以，该地块自公告挂牌之日起就吸引了众多眼光，一些网友甚至特意跑到杭医高专地块探营，并乐滋滋地把探营照片上传到论坛上与大家分享地块的具体情况和周边环境。

　　整宗出让地块分两种用途，其中30850平方米用于建住宅(设配套公建)，容积率要求在2.8-3.0之间，另有2100平方米用于建公交首末站兼公建。地块出让起价为42323万元。

　　同一天下午出让的还有两宗城北和睦地块，都是住宅用地，占地面积分别为33834平方米和40781平方米，容积率要求都是不大于2.0。由于两宗地相连，一起拿的话可以做一个15万平方米左右的中档规模小区，因此业内预计两宗地被同一家开发商拿走的可能性很大。由于近期运河整治，城北的居住环境也逐渐改善，据了解，目前几家在城北开发楼盘的开发商对这两块地已经表示了浓厚兴趣。

　　滨江还有一宗沿江宅地

　　尽管现在滨江在售的房子很多，不过钱塘江江景房也已有限。本月滨江区又公告了一宗江景地块，具体位置在东信大道以南，东边、南边、西边都到三江假日公园，面积为47735平方米，容积率要求不大于2.5。目前，附近在售的南都逸天广场，精装修房源价格约为8500元/平方米。