滨江区的杨家墩社区,1998年可用资金只有90万元,去年可用资金达到了900多万元
高教园区催生“三产社区”
“8年时间里我们村已经建了停车场、加油站、超市,接下来还要再建一座美食城以及一条商业街。只要是周边高校学生的合理消费需求,我们都会想办法建好。”杨家墩社区书记杨利桥掰着手指一个个地罗列着。
15年前,杨家墩曾经是滨江区有名的工业发达地区。但上个世纪90年代,当地乡镇企业普遍开始走“下坡路”,到了1998年,杨家墩一年的可用资金只有90万元。
随着浙江中医学院、浙江公安高等专科学校、浙江机电职业技术学校等7所大学陆续迁入了滨江的高教园区,高教园区涌入了4万多名学生,让紧邻着的杨家墩社区也发生了变化。为了给学生提供服务,整个社区已经建成了3.3万平方米的商业用房,80%以上的集体收入都来自和学生相关的第三产业,杨家墩成了名副其实的“三产社区”,工业比例已经降到了10%。去年,杨家墩社区的可用资金已经达到了900多万元。
高教园区缺什么三产设施,杨家墩社区就紧跟着配套什么。学校有不少老师有私家车,可附近却没有加油站,社区就在杭石路上建了滨江加油站;来学校看子女的家长没有地方停车,社区就建起了停车场;高教园区附近没有大型超市,社区就把空置的集体房子腾出来,引进了1.3万平方米的华润万家超市。
目前在杨家墩社区,还有一批三产临时用房——一溜沿街店面,小吃、饭馆、服装和饰品应有尽有。社区的居民说,靠着这些店面的出租,每户人家一年的租金收入有5万元,多的甚至有20来万元呢。
“你没有来看过,我们这里一到周末,连小旅馆的一个房间都很难找。”金尧文是社区里最早一批面向学生开店的居民之一,2001年,他就开了一个副食品店。学生的消费能力之高,给金尧文留下了深刻印象,“这两年就靠着经营店面,每年纯收入有3万元”。
去年,金尧文把自己经营的店面租了出去。今后他打算在社区的商业街上再租一个店面。
“2006年,我们还有一揽子发展三产的计划。目标是到今年年底,使社区可用资金达到1500万元。”杨利桥介绍说,从今年1月开始,一条500米长的商业街在杨家墩社区开始新建,将于今年年底竣工招商。“一楼以店面为主,经营百货、食品、文化用具、餐饮等项目,二楼到四楼则包括了商场、网吧、影吧、旅馆等”。