“等于我前期投资13万，最后拿到手里26万，翻了一番。呵呵。”“钱赚到手后，我马上拿出一部分到香港、澳门旅游了一趟。那次真是开心得不得了。”事情过去五年后，周芳依然笑得弯起了眉毛。
转战外地 3万块钱就拿到一幢楼30套房
周芳说她投资房产其实是很感性的，很少做什么理性分析。就像女孩子买衣服一样，凭感觉，喜欢就买过来了。
此后，周芳把赚钱的主要目标瞄准房产。哪里有房展会、推介会，她都会去，留下信息，房产代理公司就会主动打电话给她。开始她只在温州买来买去，顺利做成三四套房后，她开始向外地发展。
“我投资房产其实很感性，就像女孩子买衣服一样，凭感觉，喜欢就买过来了。”周芳当时本钱并不多，就选择投资一些起价较低的。暂时离市中心远一点也没关系，但必须是政府规划的热点地段。周芳做的第一个外地楼盘在江苏昆山。2001年，温州房价已涨得相当高了，五六千、六七千的样子。周芳一个熟人去昆山做生意，回来后跟她说：“昆山的房子挺美的，但房价很便宜，不到两千块钱。”周芳就带着另一个同事去了昆山。昆山离上海很近，绿化很好，台资企业比较多；而当时上海房价已开始上涨。周芳分析，昆山的房价也会涨，而且空间很大。
“当时那个楼盘的房价也就是1800、1900，每套差不多都是一百多平方米。而且那里的政策非常松，每套订金只有1000块。而且时间差比较长，交订金后3个月左右才转‘大订’，那1000块钱是随时可以退的。而‘大订’也只有1万块钱，30套总共只要30万嘛。”于是，周芳他们一起包了一整幢楼。后来，每套房最少赚了两万。
当时周芳他们带动了二三十人一起炒，有了点“炒房团”的样子。昆山算是初战告捷。到现在为止，周芳已做过十几个楼盘，北京、上海、青岛、海南、重庆、成都……基本上几个大城市都去过了。因为做得比较顺，带动了周围的一批亲友和同事，周芳就和别人组了一个代理公司。
“其实这个公司说穿了很简单，就是我们周围有一批人买，有客源，另外我们也有房源，就像你说的，开始牵头组织‘炒房团’了，去外面看楼、组织推介会和房展会等等，从单纯的投资者成为一个专门从事这个行业的团队。”
周芳说，喜欢“炒房”，也不仅因为能赚钱。“能够经常去外地，还能顺带游山玩水。”有一次周芳去海南五天，看房只有一天，剩下全是玩，房产商还提供补助。
遭遇控诉 一些市民认为温州人抬高房价
渐渐的，一些地方开始不欢迎炒房的温州人。在昆山，有人给市政府写控诉状，说温州人抬高房价，使得他们都买不起房。
“有没有被人说是‘抬高房价’？”记者问。“有是有，但要看自己心态如何。”周芳说，“我觉得是房产商借温州人炒作，而不是我们在炒作，我们只是在寻找市场的契机。”
温州炒房团一个有趣的特点是女性居多，最有名的就是“太太购房团”。对此周芳的解释是：“因为一般都是男人办实业、做生意赚钱嘛，太太们就去投资，钱生钱。”
周芳感慨：“其实我觉得温州人炒房，大多数跟我一样，感性因素多，没有太多理性分析和所谓‘运作’，有时甚至挺盲目的。有一次我去福州看房，大巴车在门口停着，几个同行的温州人进去买房，跑进去跑出来，就一个小时，成交了十几套房子。你说在这么短的时间里他们能考虑什么。”可是，炒房真就这么简单吗？为什么偏偏温州人到的地方，房价就会涨上去？周芳说：“我觉得主要是因为土地稀缺等因素。当然，投资者的到来，也可能带动了房价的上涨。很多地方都是温州人一去，房产商全体员工列队欢迎，还在外面放鞭炮，挂出‘欢迎温州购房团’的标语。媒体也配合啊，我们去福州时，就看到媒体好几天都在讨论：温州购房团来了，它的影响会怎样？它的购买力是多少？不管你的分析怎样，但分析得多了就会不断给人一种印象，并让大家产生一种恐慌的心理，正合开发商的意愿。”
但渐渐地，一些地方开始不欢迎炒房的温州人。在昆山，有人给市政府写控诉状，很多工薪阶层的老百姓都在上面签名，说温州人抬高房价，他们都买不起房。不久后，当地政府出台政策，限制温州人贷款买房。“当时我们的几十套房本来都要做按揭了，突然一瓢冷水泼来，于是就一直拖在那里。开发商一直催我们，也想了一些手段，比如让我们一次性买啊，或分期付款啊，但我们都没考虑。你想想看，一次性买要多少钱啊！后来还是开发商去想办法，让我们办了按揭。”
大
中
小
打印