11月15日，温州个人合作建房联盟拿到政府挂牌出让地块，5个月后有望动工。该项目将成为全国首例个人集资合作建房项目。这一消息传出之后，赵智强，这位曾经获得中国十大营销人称号的人物，温州个人合作建房发起人之一、温州市市场营销协会会长，再次成为新闻人物。

　　11月28日，国内合作建房的三大领军人物：赵智强，深圳个人合作建房发起人林立人，全国个人合作建房早期发起人之一孟宪生律师，就合作建房一事，通过新浪网与全国网友进行了在线交流。经过多方联系，28日晚上10时，记者电话采访了一直在忙碌奔波的赵智强。

　　256名会员目前没人退出

　　记者：温州合作建房项目拿地成功后，杭州的购房者都十分关注你们的举动。请问现在你们主要在做些什么准备工作？项目的最新进展怎么样？

　　赵智强(以下简称赵)：房产项目的进展，是比较缓慢的。因此，我们目前主要做的，是一些零零碎碎的东西，比如工程的前期准备、人员的配备和办公场所的选择，以及跟相关部门的协调等等。另外一个重要的事情，就是土地款的募集。

　　我们拿的这块土地，是江前村的三产安置地块。这个名词，可能杭州不少人都不熟悉。这是政府征用了村里的其他土地之后，通过改变原有地块性质，返还给村里的商品住宅地块，住宅70年产权，商业40年产权，“三证”都是齐全的。

　　因为土地的出让款是给村里的，所以具体缴纳土地出让金的安排，也要进一步跟村里商谈。现在已经付出去的，就是通过招投标中心转交的1000万元。1个月之内还要再缴5000万元。这个事情，我们都已经跟参与这个项目的256位会员电话或上门沟通过了。从目前的情况来看，还没有人改变主意要退出。就算万一真的有人退出，我也不担心，因为这几天，拿地消息传出之后，已经有不少人找上门来了，真的有诚意，就做后备，一旦有人退出，马上由他们顶上。

　　遭“围攻”一事不好说

　　记者：曾经有消息说，开发商们虽然退出了土地的争夺，却并未放弃从中作梗。合作建房者委托的房企已经遭到同行们的先后发难和游说。有这样的事情吗？

　　赵：这个事情，我不好说，因为我没有确切的证据。我只能告诉你，的确是有相关的部门来调查过的。但我们没有什么好担心的，因为我们操作的一切事情，不仅对我们的会员公开，对整个温州、对全国都是公开的。

　　合作建房是市场细分的产物

　　记者：您做这个事情的初衷，除了想给大家做点事之外，有没有想把合作建房作为一种房地产微利模式来开发？这种模式今后会不会为开发商所用，成为一种新的房地产开发模式？

　　赵：我原来在深圳、海南做过房地产开发，有这方面的经验。3年前，我回到温州以后，我觉得现在市场细分更加明确了，一部分特定人群可以申请经济适用房，另外一部分人群则走向市场买商品房。市场在拉开，而合作建房就是一个市场细分的产物。