温州

　　银行托管资金确保安全

　　根据温州合作建房的流程，参与者在签署意向书之后，要在温州商业银行以个人名义设立账户，首付5万元定金。对于每一个参与合作建房的人来说，资金安全是首要考虑的。

　　如何确保募集资金专款专用，这就需要建立一个非常严格的资金监管体系，对每一笔资金的流向进行监控并对外公开。

　　而温州的做法，就是找银行合作，由银行托管资金。同时规定，必须同时有温州市市场营销协会、江前村村委会、温州市龙湾农村合作银行蒲州支行、瑞安正元房地产开发有限公司这四家单位的公章，才能提取和使用每笔现金。这也是在资金监管方面温州模式的一个重要特点。

　　杭州

　　募集资金仍处设想阶段

　　迄今为止，王涌宇的合作建房联盟，始终没有进展到资金这一环节。“报名，就是有意向参与的人，将他的基本情况、意向购买房屋条件透露给我们。等到有合适的地块之后，真正需要资金去拿地了，我们再通知他们出钱。”

　　从去年年初成立至今，杭州合作建房联盟最深入的阶段，也仅仅停留在对地块的意向上，甚至没有真正参与过地块的招投标，谈不上资金的募集。而“资金安全如何保证”这一顾虑，也始终停留在设想阶段。

　　“也有银行与我们接触过，愿意做资金的托管方。所以，我想这个问题，应该也不是问题。”王涌宇说。

　　温州

　　以房企为伙伴拿地

　　个人集资建房，说到底是通过社会募集资金。根据目前当地的土地招拍挂制度，若以自然人的名义去拿地，政府会对个人的资金和信用有相当高的要求；而对于这么多人参与的组织来说，要以一两个人的名义拿地也不太现实。要想拿到土地，最好是由有房地产开发资质的企业出面。

　　赵智强就十分巧妙地运用了其合作伙伴——正元房产。有房产公司出面去拿地、开发、建设，免去了专业壁垒。而房产公司的收获则是：除了2%建设管理费，还有社会效益——温州合作建房拿地成功之后，正元房产马上名扬全国。这种合作，使双方共赢。

　　杭州

　　没有进入实际操作

　　没有涉及到资金管理的问题，也相当于始终没有进入实际操作的过程中去。

　　不过，2005年上半年，杭州合作建房联盟成立不久的两次意向拿地，王涌宇曾数次表示，考虑与房企合作。但最终，因为拿地不了了之，合作也就没有成事实。不过，王涌宇近日依然表示，和房企合作难度并不大。“杭州，包括省内有不少房地产企业都跟我们有过联络，有不少也表示要和我们合作。所以，我想如果拿下地之后，专业合作应该不是问题。”