2006年11月23日，《每日商报》发表文章，提出温州在全国率先成功拿到集资建房的土地，是否就此认定温州的集资建房是成功的，还为时尚早，万里长征才迈出第一步。
温州个人集资建房被指“违规操作”
全国首例拿到土地的个人集资建房项目在温州破冰后，立即引起全国高度关注。12月13日，温州市房管局局长胡立同明确表示，温州个人合作建房项目存在“违规操作”行为，违反了房地产开发的相关要求。他还透露，该局近日已向建设部递交了一份关于温州个人合作建房的“调查报告”。
局长称其存在欺诈嫌疑
“我们研究了相关文件和法律，认为‘个人集资建房’在标准上有明确要求。”温州市房管局局长胡立同说，温州个人集资建房项目在操作上已脱离“个人集资建房”有关标准框架，存在明显的违规行为，且违反了有关房地产开发要求，是一种变相的商品房买卖。
胡立同说，法律意义上的个人集资建房标准有：土地是政府划拨的，符合经济适用房开发的有关要求；要在政府房管局的指导下成立非营利性组织来运转整个建造过程；可享受国家税费减免的优惠待遇；住宅不得向社会租售等。
“另外，在事先没有告知的情况下，温州个人集资建房组织就委托开发商拿地，存在欺诈嫌疑。”胡立同说，因此，政府完全可收回该地块的使用权，按土地招投标有关规定，原先缴纳的拿地保证金1000万元集资款，极有可能被政府部门没收，这又极易引起社会各界的议论。
发起人称不会停止运作
温州个人集资建房发起人、该市市场营销协会秘书长赵智强表示，国家没有法律禁止个人集资建房，况且温州个人集资建房项目运作符合有关法律规定。他透露，目前温州个人集资建房正按既定程序进行：“除非有关政府部门下发文件叫停，否则这个项目就不会停止相关运作。”
北京个人集资建房发起人之一、北京仁和律师事务所合伙人孟宪生律师认为，在《城市规划法》和《建筑法》中，没有任何禁止个人可以建房的规定。(据《东方早报》)
预计将遭遇的法律拷问
拿地一成功，温州房地产界反响巨大。但据透露，当地有关部门对此始终没有表态。有关负责人闲谈中表示，这事情确难表态，因为这其中可能会涉及与现行法律法规相冲突的情况。与此同时，我们通过有关渠道也了解到，当地已经有开发商就这事情向政府部门反映情况，认为集资建房组织涉嫌“非法集资”与“非法预售”。
拿地成功，温州个人集资建房的模式首先遭遇了法律拷问，而这也将关系到集资建房未来的命运。
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