富政储出[2006]30号被规划为亭山东路商住区块，出让土地面积共4881.3平方米。规划设计商住房9幢，每幢出让土地面积为106.4平方米(包含阳台投影面积)，起拍价30万元；住宅房29幢，每幢出让土地面积为135.3平方米(包含阳台投影面积)，起拍价25万元。9幢商住房建筑层次为5层加跃层，建筑控制高度20米；29幢住宅房层次为3层加跃层，建筑控制高度15米。

　　富政储出[2006]31号被规划为灵桥村商住区块，出让土地面积共1773.1平方米。规划设计14幢商住房，其中1号地块出让面积为135.7平方米，14号地块出让面积为142.2平方米，这两幅地起拍价均为33万元，其他12幅地块出让面积均为124.6平方米，起拍价均为28万元。规划建筑层次为5层加跃层，其中第1—2层为商铺，3—5层及跃层为住宅，建筑控制高度21米。

　　拍卖公告称，只要具有开发能力的公司、企业和个人均可参加拍卖。

　　建成后可以依法出售

　　选择大源，还是灵桥，潘俊有些犹豫不决。

　　上个周末，潘俊已经去实地考察了一番。

　　大源镇地块位于亭山东路，尽管亭山路是大源镇东西向的主干道，相当于杭州的庆春路，但亭山东路相对比较偏僻些。地块边上还有座山，现在这个时候正好是一片彩林，景观还相当漂亮。

　　灵桥镇地块就在镇政府对面，是新区，周边环境相当整洁，距离富春江几百米的路。不过，令人遗憾的是，这几百米，恰好是灵桥镇的工业区。

　　当然，工业区的弊端只是一个方面，如果按照潘俊开个小旅馆的设想，有工厂也就意味着有稳定的客源。

　　作为一个在外贸公司谋职的年轻白领，潘俊的如意算盘是这样的：准备花40多万元拿下一块地，先开个宾馆。

　　“关键是我拥有了属于自己的整幢楼，而这个价钱在杭州城区只能买半套房子。我可以把父母亲接过来，先给他们养老，以后再给自己养老。”

　　这些小面积国有土地还有一个更大的便利。因为产权可以分割，竞得人可以跟普通楼盘一样按套出售。也就是说，只要几十万元，就可以玩够开发商从拿地到建房到售楼的全部过程。

　　此次拍卖除了面积小外，这些拍卖土地跟其他国有出让土地是一样的，商业部分的土地使用权是40年；住宅部分的土地使用权是70年。

　　这些小地块的配套问题也不用担心。水、电、通讯、有线电视及给排水等配套设施，将由当地镇政府解决。

　　造房成本约每平方米600元

　　对于城里人来说，最大的问题是怎样把房子造起来。

　　灵桥镇村镇建设办公室张先生说，“拍卖成交后三个月内，受让方必须按灵桥镇城建办提供的建房施工图报批，一年内必须建造完毕。受让方必须严格按灵桥镇城建办提供的设计图纸统一建造，同时统一标高、立面、色彩。”

　　而大源镇地块的要求是，成交两个月内受让方提供建房施工图报批，6个月内动工建设，并由大源镇村镇建设办公室和富阳市国土资源局大源所统一安排放样。

　　灵桥镇已经聘请杭州市一家设计院为受让人设计了统一的蓝图。底层商业用房是9米开间， 14米进深，上面的住宅部分设计面积是110平方米。

　　就这样造一幢房子需要多少钱？据业内人士估计，建安成本大概在每平方米600元左右，一幢商住楼的造价大概在40万元左右。

　　不过，因为是拍卖，到底要花多少钱才能拿到地，谁都心里没有底。从报名情况来看，竞争有可能相当激烈。

　　今年5月，富阳市首次对国有土地以小型商住地块形式进行拍卖，不到一小时，8幅小土地全被“抢光”。根据富阳市国土资源局的公告，大源镇地块的报名时间昨天已经截止，灵桥镇地块的报名截止时间为昨天下午4时30分。个人参加竞买凭本人身份证报名，报名时须缴清竞买保证金，每间1万元。