连线嘉宾：

　　全国人大代表、嘉兴市农科院院长 姚海根

　　全国人大代表、浙江新光饰品有限公司董事长 周晓光

　　 全国政协委员、省政协副主席 李青

　　【浙江现场】

　　 　今天中午，利用午休时间，在杭州一家网游公司工作的刘荣华一边上网浏览新房信息，一边给几个售楼部打电话询问房价，忙了近1个小时，还是没有找到合适的房源信息。小刘是2004年从江汉石油学院毕业到杭州工作的。她说：“虽然我现在收入不算低，但房价还是超出了我的承受能力。”应她的要求，正在北京报道全国“两会”的本报记者，将她的困惑带给了几位我省全国人大代表和政协委员。

　　【北京连线】

　　 　记者：请各位代表、委员谈谈你们对住房问题的看法。

　　 　李青：近年来，房产价格一路走高，引起了各方关注，中央已经采取了一系列措施进行调控。房价涨幅过大，会大大增加百姓的负担，在一定程度上影响社会和谐。

　　姚海根：“安居”就是要让老百姓有个“窝”。现在的房价很多老百姓难以承受。在有的城市，买一套80至100平方米的住房，即使贷款，一个已工作10年的普通工薪阶层，也得还上10至20年的债。

　　记者：“购房难”的症结在哪里？　姚海根：我觉得主要原因是房地产市场不规范，房价由开发商单方面说了算，结果投机炒卖现象随处可见，为房价的上涨推波助澜。政府监控乏力也是一大因素，开发商一造就是什么豪华别墅、特大套房等，一般老百姓想买普通商品房很难。同时，购房者也要有一个好的心态，有些青年人刚工作或工作没几年，就想买好一点的房，这太不现实了。

　　 　周晓光：目前房价居高不下，尽管有建造成本增加、地价上升等客观原因，但总体上看已背离了正常的价值规律和供求规律。一些地方没有对住房进行合理规划，老百姓需求量大的经济适用房和廉租房供应不足。

　　 　记者：温家宝总理在《政府工作报告》中用300多字的篇幅对房地产业的发展提出了具体要求，你们认为政府应如何作为？

　　李青：我认为，针对不同收入阶层，应采取不同的政策措施。对低收入阶层，应提供免租房或廉租房、经济适用房。对于中等收入阶层，应在坚持购房市场化的同时综合控制房价增长的速度，比如完善土地出让方式，土地拍卖时设定开发商销售商品房的最高限价，一般不得超过当地普通家庭年收入的8倍等；对开发商受让土地超过一定时间仍未开发的或大部分未开发的应收回重新安排。

　　 　姚海根：要抑制房价，政府应加强对房地产业的监控，出台房地产行业利润空间的规定，要求开发商公开房屋成本，给买房者以价格知情权。各地还应设置合理的土地开发建设期限，对超期的征收土地使用权闲置金。此外，还应切实加大经济适用房和廉租房建设力度，各地要根据实际情况规划出经济适用房和廉租房建设面积。

　　 　周晓光：各地应对中、低收入阶层的住房情况进行调查，在摸清底数的基础上编制住房建设规划。应重点加强经济适用房和廉租房建设，对可以享受经济适用房和廉租房人员的条件做出规定，使住房最困难人群的中、低收入阶层有个盼头。同时还应严格执行国家有关规定，禁止新批别墅建设，对已批土地进行检查，纠正违规建设的现象。