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喜迎党代会特别报道:透明售房网撩开楼市真面目

  透明售房网

  寻找5年的第一

  搜索结果:浙江是全国第一个建立透明售房网的省区

  其系统也是最完善的。

  2004年12月17日,杭州市透明售房系统正式试运行。这意味着老百姓只要坐在电脑前,轻击键盘,就可以了解到杭州楼市几乎所有的信息。

  看到访问人数节节攀升,一直坐在电脑前严阵以待的严志民这才真正舒了一口气,为了这套系统,他和同事们付出了巨大的心血。

  每个细节都是一次攻坚

  “透明售房系统,在当时是一个完全新鲜的事物。”杭州市房管局透明售房网网站科科长严志民说,当年四五月份就开始前期调研工作了,调研人员还去过上海、南京、沈阳、深圳等地取经,但是大家都在“摸着石头过河”,成熟各自的方案。

  “除了一些技术问题,还有很多法律问题。”严志民介绍说,比如说在网上签定合同并实时备案,到底有没有法律依据?翻阅很多资料,找过专家论证后,他确定有法律依据。为此,系统里还新增了一份《具结书》,确定网上合同打印出来后,一定会去签订合同,事实证明这是行之有效的。到目前为止,还没有发生过这类法律纠纷。

  一大早网站上不去了

  2004年10月,杭州市第五届人居展即将举行。“有媒体听到风声,报纸一出来,很多人就去登录测试网址,系统一下子饱和了。”

  严志民回忆,他当天加班到凌晨3点钟,刚躺下不久就被电话吵醒了,说是系统饱和了,网站上不去了。接下来就是马上对系统、网络全部进行扩容,设备临时招标,又邀请了全国各地的硬件、网络、数据库以及信息化方面的专家进行会诊,终于找出了问题症结。

  “现在整个系统设备都是双份的,一套出了问题,马上切换到另一套。系统开通以来,基本上没有出过什么大的意外。”严志民说。

  很多城市都来取过经

  “系统刚开通时,有开发商不太愿意把自己的信息纳入系统”,严志民说,但现在,开发商已经把透明售房网当作一个免费的信息平台,甚至都懒得建立自己的销售系统,全部依托透明售房网了。

  透明售房系统的成功经验,也吸引了全国很多城市过来取经。“这儿每天的接待任务都很重,几乎国内的所有城市都来过了。”现在,信息中心还在协助余杭、东阳、义乌、富阳等地建立系统。

  全省所有地级市已建立透明售房

  2004年12月,杭州市透明售房系统开通;两年后,二手房网上合同签订和办证系统建成。

  2005年,建设部对全国40个大中城市房地产市场信息化建设第一阶段工作进行验收,杭州市总分名列全国第一。

  2007年1月,建设部房地产业司与浙江省建设厅联合召开《以信息化网络管理促进房产中介行业健康发展》现场推广会,杭州市房产管理局二手房网上备案系统受到赞赏。到目前为止,杭州市透明售房系统已经在浙江省所有地级市全面推广。

  》》》专家访谈

  透明售房系统的建立,是政府为老百姓做的一件大实事。

  它让群众了解房地产市场的准确信息,引导消费者理性售房,清楚了解到房地产市场最新的综合信息。

  系统建立了开发商诚信档案,使有房不卖的开发商对网上曝光有了顾虑,销控、惜售等楼市弊病,在杭州基本绝迹。

  通过透明售房系统,以房地产项目为主线,建设了杭州市房地产市场预警预报系统,实现了房地产行业相关信息的采集、统计、分析和评价,为决策者和投资者提供了决策辅助工具。

  ——浙江省房地产业协会会长唐世定

  》》》记者手记

  2004年年底之前,整个楼市充斥着“销控”、“惜售”这样的字眼,开发商“玩弄”购房者在股掌之间,信息的严重不对称让购房者痛苦不堪。

  两年多过去,当杭州市透明售房网成为购房者买房的必备工具时,它早已影响了楼市的很多行为。市场到底是供不应求还是供过于求?想要的房子到底还有没有?一切以透明售房系统为证。它不仅让购房者免除了不少奔波劳碌之苦,更让开发商再也不能“忽悠”购房者,而不得不老老实实从产品品质上下功夫。

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