七成参展楼盘可售

　　八楼盘房博会前后开盘

　　从展示和销售的比例来看,在190个参展楼盘中,展示的楼盘达到了60个,占参展楼盘总数的31.6%左右,可销售楼盘130个,占参展楼盘总数的68.4%。

　　现房、期房的供应情况来看，在130个可销售楼盘中，现房销售的楼盘达到了15个，占到可销售楼盘的11.5%左右；期房销售楼盘115个，占到可销售楼盘的88.5%左右。此外，新盘供应比例也较为集中，达到了60个，约占到可销售楼盘的46.2%左右。

　　据参展商提供的信息，预计在房博会召开的前后开盘的楼盘有：建筑·秋涛雅苑(江干区)、中兴·九洲芳园(江干区)、绿城·紫桂公寓(余杭区)、城建·锦昌年华(余杭区)、宏程·溪上凰庭(余杭区)、金地·自在城(西湖区)、欣盛·东方郡(滨江区)、华荣·风景蝶院(滨江区)等。

　　黄金周后市场量价齐升

　　房博会后楼市或可回暖

　　虽然今年楼市“金九”已经消失，房博会后楼市回暖还是可以期待。根据汉嘉地产顾问统计，上周(10月6日至10月12日)杭州市八区(包括余杭区、萧山区)新增供应房源1320套，其中主城区新增房源722套。八区共成交661套，成交均价12656元/平方米，其中主城区成交512套，成交均价14351元/平方米。

　　上周大部分区域市场成交上扬，续销楼盘处于热销，整体市场量价齐升。本周八区共成交商品住宅661套，成交均价为12656元/平方米。其中杭州主城区商品住宅成交512套，成交均价为14351元/平方米。从区域成交量看，本周滨江区占居首位，共成交173套，占市场比重的26.17%，成交均价11031元/平方米，主要支撑楼盘是东方郡、钱塘山水和天鸿君邑。余杭区占居第二，共成交126套，占市场比重的19.06%，成交均价6526元/平方米。江干区排名第三，成交115套，占市场比重的17.40%，成交均价22457元/平方米，主要支撑楼盘是万象城。

　　二手房市场回暖

　　特色房源成焦点

　　据来自“我爱我家”的数据显示，与往年同期相比，二手房的看房人数并未减少。这说明居民的置业需求一直存在，随着奥运会等影响楼市的因素逐渐结束，二手房市场正呈逐渐回暖之势。在本次房博会上，组委会将延续往届房博会的做法，在杭州和平会展中心展区专门开辟了“二手房自由交易区”，为二手房买卖双方搭建一个面对面的沟通交流平台。“我爱我家”房地产经纪公司表示，重点商圈周边房源、轨道交通沿线房源、次新房和学区房是现阶段广大置业消费者极为关注的房源。

　　10月8日，央行宣布下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整，说明中国已经开始进入了降息通道。这个消息对正在复苏的二手房市场来说无疑是个积极、乐观的信号，将有效刺激购房需求的释放。市场政策的利好，增强了购房人对房产的关注度，频繁看房，随时准备出手。