浙江在线10月16日讯 10月17日至20日，由省建设厅主办的“浙江省第十五届房地产博览会”将在杭州和平国际会展中心和浙江世界贸易中心同时举行，届时，购房者和广大市民可以前往现场好好淘一套符合心意的房子——本次房博会有1.6万余套可售房源。

　　本届房博会的主题就是“住有所居、科技节能、理性消费、稳定市场、和谐发展”。在房博会开幕前夕，杭州市政府出台了24条利好政策，杭州市楼市到底会怎么走？很多人期望通过本次房交会看出楼市走向，这使得本届房交会格外吸引人的眼球。

　　房博会看点之一：新开楼盘——会定多少价

　　在这次房博会的190家参展楼盘中，现房销售的楼盘达到15个，占到可销售楼盘的11.5%；期房销售楼盘115个，占到可销售楼盘的88.5%，其中新盘供应比例也比较集中，达到60个。根据此次房博会参展商们提供的信息来看，预计在房博会前后开盘的楼盘有：建筑·秋涛雅苑、中兴·九洲芳园、绿城·紫桂公寓、城建·锦昌年华、宏程·溪上凰庭、金地·自在城、华荣·风景蝶院等等。

　　除1.6万套可售房外，本次房博会上展示性质的楼盘还有60个，这些展示楼盘虽然在本届房博会上只露脸不销售，但是它们中有不少将在接下来的几个月内进入开盘期，因此杭州楼市未来的房源供应量仍然相当充裕，购房者的可选择余地大大增加。

　　这些新开和即将开盘的楼盘怎么定价，牵动着市场的神经。记者询问了一些即将开盘的楼盘，普遍表示价格现在没有确定；而业内人士的普遍看法是新盘们会以理性的较低价格开盘，“因为前期杭州楼市的诸多楼盘推出的折扣力度，已经颠覆了杭州购房者的心理预期。与此同时，杭州楼市的存量房也在不断上升，目前已经达到2.5万套以上。”一位不愿透露姓名的开发商表示，基于这些考虑，新盘开出高价格“无异于自杀”。

　　房博会看点之二：促销手段——看今年的最后一搏

　　9月的杭州楼市猛刮打折风，“打折”已经不是新鲜事，而且从实际销售结果来看，“打折”也不一定是制胜法宝。因此本届房博会上，各大楼盘除了打折，还会祭出什么新的营销手段，谁将能在价格和销量上双赢，都非常值得期待。

　　现在喊出“做加法”的开发商很多，做加法换一种通俗的说法，基本类似于“买房子送××”，比如买房送精装修、送车位、送物管费、送汽车、送出国游等，都曾经在杭州楼市出现过，效果参差不齐。做加法的精髓在于增加产品附加值，而对于购房者来说省心、舒心、安心才是最重要。