细节：以居住者的身份多想一点点

　　居住主要是一种与生活方式紧密相关的环境需求，并非一种时尚。以前几乎所有城市居民都是用公共厨房、卫生间，因而最初人们单纯地认为面积大、价钱高的房子肯定好。现在不一样了，当人们有能力改善自己生活的时候，他们需要的是提高居住的舒适度，而舒适性首先是合理性，这种合理性体现在房屋的设计、景观、服务等各个方面。　

　　上周陪一个朋友去收新房，去的时候正是早上10点多，正看着，朋友的母亲问了句：“客厅的电灯开关在哪里啊？”这下我们才发现，别说电灯开关，从客厅到卧室，连盏灯都没有，墙壁、天花板空空如也，不见预留的线路端口。对此，陪同的物业解释说，“反正装修的时候也要重新换的，不装连拆都不用拆，省得麻烦”，一句话噎得人说不出话来。

　　最让朋友觉得不爽的是客厅转角的窗居然是向内开，与墙面呈直角，离地不到1.3米，按照他的设计，这里原本是摆沙发的位置，结果窗这么一开，如果放沙发，坐下、站起都很有可能撞到头，如果空着，小孩在客厅跑来跑去就会磕到。怎么办？如果不换窗，这转角两三平方米的空间就硬生生地浪费了，换窗就得再掏两三千元，而且两个卧室的窗都有同样问题，都得换。就算他自认倒霉掏了腰包，窗户改成向外开的，那就是改变建筑外立面了，物业那一关能不能过？“这种细节，开发商做设计的时候怎么不多想想，他们只要换个方向的事，就能给业主增加使用面积，还能省很多麻烦啊！”朋友很无奈地说。

　　房子是与生活方式紧密相关的环境空间，然而现在开发商花在对消费者居住需求、居住习惯上的注意力仍然太少，将住宅的市场价值等同于消费者的购买力，而非对消费者生活需求的实际满足。不考虑保温、遮阳、隔音等构造措施，居住私密性差、视线干扰严重，这些早期商品房中存在的问题，现在虽然有改善，但仍没有根本性的改变。

　　从今年全国人居经典大奖的获奖楼盘看，一些细节也在改善。像大华·海派风景，机动车全部进入地下车库，人车分流组织有序，最大化提供舒适宽阔的步行赏景活动区域；凯文·和平雅苑部分全通透底层架空花园设计，使住户们用1/3的市区房价便能享受与杭州市区标准齐平的高品质住宅；圣奥·领寓规划有约1.2万㎡的超大中央景观庭院，并在此基础上设置了中心水景区、下沉式庭院、风雨廊、景墙、文化柱等景观小品，新帝·朗郡整体正南偏西8°，布局东高西低，在保证了日照、适应杭州季风特点的同时，也最大限度饱览高尔夫球场和山景。

　　“现在的房子是越盖越高了，业主进出主要靠电梯而不是楼梯，很多楼盘把电梯间、门厅设计得很漂亮，有的还设置了双门庭，但是有没有考虑到电梯空间够大吗？如果有业主发生紧急状况，电梯能不能容纳担架进出？”采访中，一位熟识的建筑设计师直言，现在的住宅设计需要更多、更细致的人性化考量。“住宅的居住功能一直在不断改善，变得越来越齐全，这是因为我们的生活本身在发生变化，住宅设计时就必须让居住者享受到更健康、安全、便捷的生活。”