浙江在线10月16日讯 杭州市出台的“24条”楼市新政策，其中最能促进房产交易的就是扩大购房入户范围和税费大额度的补贴，影响最明显的将体现在二手房交易中。

　　据杭州透明售房网上的数据显示，杭州市楼市24条政策出台当天，主城区的二手房交易量为37套，比政策出来前一天的31套增加了6套。

　　我爱我家杭州总部企划部阮骏：“政策出来以后，我们从门店了解到的情况，现在看房的客户明显增多，大概增加了一倍吧，不少客户对市场恢复了信心。”

　　信义房产总经理刘峰表示，这个政策对5年以内的新房交易是一个明显的利好。利好在哪？交易可省多少钱？举个例子。特别是购房入户范围扩大后，将对外地人置办学区房带来很大的便利。 “会集中在自住行的客户，改善需求的客户，因为现在的交易成本比较低，可以把手上的房子置换成比较大的。另外，可能为了小孩子读书，他会考虑在杭州买房，对教育投资的客户可能影响比较大。”

　　很多二手房的中介公司表示，这两天，有很多外地的家长来打电话，咨询购买学区房的事情。由于入户政策调整后，杭州市区这部分户口资源放开了，这让本身就受到二手市场关注的学区房会更加抢手。那这些学区房的房价，会不会也随之水涨船高呢？

　　我爱我家杭州总部企划部阮骏：“从目前来讲，房价比较理性了，房东加价现在也不是很多，我想，房价在年底之前会沿着一个平稳的趋势走。”

　　前段时间，由于受万科等多个新楼盘打折促销的影响，9月份杭州的二手房市场成交仅686套，只有去年同期的1/3。业内人士分析，这次杭州出台的24条救市政策，虽然对二手房的影响最直接，但政策的效用要在短期内爆发出来，还是不大可能，整个楼市要走出低迷，还要看整个宏观经济和国际金融危机未来走势的影响。