本报讯 各种利好政策、消息频出，使金秋十月的禾城楼市呈现些许回暖迹象。昨天，记者从有关部门了解到，继央行一个月内两次下调贷款利率后，近日国务院常务会议再提出降低住房交易税费以支持居民购房的要求。据统计，虽然前三季度市区商品房销售面积同比下降了11%，但最近一周市区住房销售露出了今年难得的“回升表情”。

　　 购房者：买房又便宜了

　　 “可以降低的税费支出估计每套住宅在1万到2万元。”嘉兴市地税局有关负责人表示，不过他们目前尚未收到关于降低住房交易税费的文件，无法明确减免的对象、范围和幅度。

　　 市区某在售高层住宅销售经理给记者算了一笔账。以该楼盘一套150平方米的高层住宅为例，除约48万元的房款外，购房者买房时还需支付印花税、契税、公共维修费和工本费等若干税费，“据我们估计，这么一套房子可以少交一两万元。”

　　 市场：成交回暖明显

　　 据统计，虽然今年“十一”黄金周期间市区住房备案销售套数仅54套，远远低于去年同期，但是节后一周市场却有了回暖迹象。10月8日至14日，市区住房备案销售面积14601.28平方米，共144套，为黄金周时期的2.7倍。

　　 业内人士表示，虽然一个月内贷款利率两次下调可能引发购房者对利率持续下调的强烈预期，使市场“观望氛围”进一步浓厚，但近期市场的止跌回升和近期全国各地频出的救市政策还是让人对后市充满期待。

　　 开发商：救市先救信心

　　 “如果政策能尽快落实那就太好了。”降低住房交易税费能否缓解市场观望氛围还有待检验，我市众多开发商却已在期待相关政策的正式出台。浙江元一柏庄房地产发展有限公司总经理袭晓东认为，观望氛围浓厚的市场上，有购房需求的消费者还是大量存在的。购房负担的不断减轻有助于他们早日出手，而相持已久的买卖双方无疑都需要来自政策的支持，以恢复信心。

　　 业内人士指出，近期宏观金融政策趋松、住房交易税费有望降低等信号有助于市场信心的恢复；18个地方政府相继出台“地产新政”，拟通过放宽入户政策、提高公积金贷款额度及税收优惠等手段扭转市场颓势。各种利好信息之下，我市房地产市场能否真正回暖还有待进一步观望。