昨天下午，市长周国辉主持召开市政府第十九次常务会议。会议讨论并原则通过了《关于保持我市房地产市场稳定健康发展的若干意见》（以下简称《意见》）和《关于进一步加强海洋管理工作的通知》等政策意见。常务副市长马国华，副市长虞洁夫、周伟江、韩平、王忠志、李善忠，秘书长蔡琦参加会议。

　　 会议认为，房地产业是国民经济重要的支柱产业，居民住房也是重要的民生工作，保持房地产业稳定健康发展，对于促进我市经济社会又好又快发展有着重要作用。要正确对待当前房地产业和房地产市场的发展形势，不断优化消费、投资、服务等环境，坚持政策的导向性、有效性和协调性，加大保障性住房建设力度，支持居民购房。

　　 《意见》共21条，内容包括进一步优化住房消费环境、优化房地产企业开发投资环境和优化管理服务环境。其中合理引导住房消费的主要内容有：

　　 住房公积金贷款方面。住房公积金最高贷款额提高到35万元，贷款期限最长放宽到30年，贷款最后期限按借款人实际退休年龄放宽5年。降低住房公积金贷款首付比例，职工购买商品房的首付款比例由现行的30%降低到20%。第二套住房对象界定方面。首套住房人均建筑面积未达到全市人均住房建筑面积标准的，购房者在购买用于改善自身住房条件的第二套住房时，可比照首套自住房贷款政策执行。一户家庭中年满18周岁子女购买第二套住房的，亦可比照首套自住房贷款政策执行。普通住宅认定标准方面。普通住宅建筑面积标准由140平方米提高到144平方米。存量房交易方面。自《意见》实施起至2009年12月31日期间，买卖个人普通住房的，买卖双方（均为个人）除应缴契税、印花税外，其余缴纳的税收收入地方体制分成部分给予全额补贴。对出售自住住房，并在售房前后一年内新购房的纳税人，加大“卖旧买新”税费抵扣政策的执行力度，确保将国家有关税费优惠政策落到实处。

　　 会议认为，舟山作为海洋城市和海岛城市，海洋资源是我市最基本、最重要和最核心的资源。要坚持开发和保护相结合、经济效益和生态效益相结合、严格执法和优化服务相结合、强化职能和加强协同相结合，进一步做好海洋资源开发、利用、保护等各项工作，促进海洋经济发展。

　　 会议讨论了舟山市旅游节庆整合方案。会议认为，要继续办好舟山群岛·中国普陀山南海观音文化节和中国舟山国际沙雕节这两个知名、重大节庆活动。同时，根据舟山实际，突出海洋文化主题，将我市举办的海洋文化节、海鲜美食节和民间民俗大会等整合为舟山群岛·中国海洋文化节，集中打造舟山群岛中国海洋文化代表地这一主体品牌。

　　 会议还讨论并原则通过了《舟山市地震安全性评价管理实施办法》，并研究了市属企业改制后续有关工作。