物业公司撤离小区事件晚报已多次报道，而平湖一个小区在经历了两次物业公司撤离后创新管理模式，成立小区自治委员会进行自主管理，仅仅一个多月，效果已经显现。

　　 昨天下午，记者来到金苑小区采访时，许多居民对记者说：“我们采用自治的方法真不错，比物业公司管理不知好了多少倍。”

　　 5年里两家物业公司撤离

　　 据了解，金苑小区于2003年8月31日正式交房，第一家物业公司随即进驻。据第一届业主委员会成员、现自治委员会副主任黄先生介绍，当时小区的物业费收缴率为80%，作为一个还未成熟的小区来说，这样的收缴率还是不错的。

　　 但随着物业公司与居民的接触增多，双方的矛盾开始出现。据居民们反映，当时小区里绿化稀少，物业管理没有达到相关标准，大量的建筑垃圾没有清除。于是，有些居民开始拒绝缴纳物业管理费。后来，这家物业公司主动撤离。没过多久，另一家物业公司接手，但因同样的问题于今年5月20日撤离。

　　 自治委员会副主任陶女士告诉记者，物业公司撤离时，小区内已经杂草丛生，多年的建筑垃圾依然存在，生活垃圾长时间不清理，臭气熏天，严重影响了居民的生活。“我们这里成了一个不想住、租不掉、卖不掉的小区。”

　　 热心居民决定搞自治

　　 见自己居住的小区变成这样，热心居民陶女士、李先生、黄先生坐不住了。于是，他们找到社区居委会、街道有关部门反映情况。居委会干部、街道干部们坦言，由于金苑小区问题多、居住户数不多，再请物业公司有困难，他们提议采取小区自治的方式。

　　 陶女士等人商量后觉得这个主意不错，花一两天的时间拟出了《告全体业主书》，就管理方式请全体业主投票表决。最后，绝大部分的业主选择了“小区自治”这一方法。“其实整个过程中压力是很大的，刚开始一些业主不理解、不支持。”陶女士说，他们一家家上门发资料，最终赢得了大家的支持。

　　 8月26日，这是金苑小区全体业主难以忘记的日子，这一天，小区自治委员会宣告成立，小区的每个楼道都有1个人加入自治委员会。经业主选举，自治委员会的1名主任及3名副主任产生了。“我们自治委员会的所有成员都是无偿付出。”陶女士对记者说。自治委员会成立的第二天，小区里积了多年的垃圾清除了，基础性的绿化也开始了。

　　 业主支持自治委员会工作

　　 如今，金苑小区里有新浇筑的道路，还有新种植的草坪，整个小区干净整洁。“这得益于业主对我们自治委员会工作的信任与支持。”黄先生对记者说。

　　 业主是否支持，物业管理费的收缴率最能说明问题。李先生说，整个小区共有129户人家，除了3户出租、1户无人居住外，其他业主均缴了物业管理费，物业费收缴率达96.9%。更可喜的是，所有的业主均一次性缴了全年的物管费。而收费标准，他们参照的是相关文件上规定的每平方米0.4元，所有的收入、支出全部进行公示。

　　 据介绍，虽然实行自治才1个多月，但小区的管理已经走上了正轨。自治委员会专门从保安公司聘请了两名保安进行24小时巡逻，还招聘了一名保洁员，每天清理小区内的垃圾。国庆期间，自治委员会请人铺了草坪，对停车位进行规划，一切显得井然有序。

　　 遭受多年脏乱之苦的业主们看到这些变化后高兴地笑了。一名姓顾的业主告诉记者：“现在才像个商品房小区的样子，这多亏了自治委员会那些热心人的付出。”